Der "Hauserhof"
- W-02UNMA
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2022
- 5
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- 560 m²
- 800 m²
- 1.349 m²
- 167 m²
- 3
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- Top
- Top
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- Fußbodenheizung
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- Erdwärme
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- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Keller
- Aufzug
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Auf der sonnigen Talseite steht der prachtvolle "Hauserhof" in erhöhter, idyllischer Lage. Bereits 1747 im nahegelegenen Westendorf als Bauernhof errichtet, wurde Balken für Balken sorgfältig abgebaut, fachmännisch aufbereitet und unter Nutzung der baulichen Erweiterungsmöglichkeiten, neuester Bauausführung und modernster Technik an diesem schönen Platz wieder aufgebaut und mit anspruchsvollem Interieur bezugsfertig ausgestattet.
Alt und neu verschmelzen im Hauserhof - er fügt sich harmonisch in die benachbarte Almlandschaft ein. Es verbinden sich moderner Luxus und Großzügigkeit mit dem Bewusstsein für die Tradition Tirols. Die private Einfahrt in den Hof liegt am Ende einer Sackgasse. Von hier aus kann man die Dimension des Hauses und die fantastische Lage bereits erahnen.
Fahrzeuge finden Platz direkt vor dem Haus, im Carport und in der Tiefgarage, die über den Autolift angesteuert wird. Das Entrée empfängt bereits im besonderen Stil, der für den Innenausbau gewählt wurde. Edle Materialien und helles Holz, das an Blickpunkten mit dezenter Schnitzerei an den ursprünglichen Charakter derartiger Bauernhäuser erinnert, ziehen sich wie ein roter Faden durch alle Bereiche. Man spürt das maßgefertigte Handwerk heimischer Betriebe ergänzt mit internationalem Design.
Vorbei an Garderobe und Gästetoilette lädt die überaus große Stube mit dem typischen Bauernofen zum Verweilen ein. Raffiniert durchdacht kann die anschließende, perfekt ausgestattete Küche integriert werden oder mittels Schiebetüren auch abgetrennt - ein zweiter Zugang wurde über die Vorbereitungsküche mit Speis geschaffen. Breite Sonnenterrassen, ein talwärts gerichteter Balkon und der üppig angelegte, für die Gegend typische Garten umrahmen diese Etage, die durch zwei von insgesamt fünf Schlafzimmern mit Bädern en Suite komplettiert wird.
Im Obergeschoss sind die nächsten drei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad sowie einer großen Ankleide im Masterbereich.
An mehrere Generationen unter einem Dach denkend wurden unterschiedlichste Rückzugsmöglichkeiten geschaffen, die sich auch im mit Tageslicht versorgten Untergeschoss fortsetzen im gemütlichen Kino, dem professionell ausgestatteten Fitnessraum, dem Wellnessbereich mit Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und integrierten Luft-Sprudelliegen, Sauna, Dampfbad und Relaxzone mit Daybed, einem Weinkeller und mehr.
Es fehlt auch keineswegs an überaus praktischen Räumen wie einer Sportgarderobe und dem Sportgeräteraum, die über einen separaten Abgang direkt von Außen erreichbar sind, einer Kühlzelle zur Lagerung von Getränken und Lebensmitteln, dem Wirtschaftsraum und der gesamten Haustechnik im zweiten Untergeschoss, wo noch viel Stauraum vorhanden ist.
Lift, KNX-Bus-System, Kameraüberwachung, Fußbodenheizung basierend auf Wärmepumpanlage samt Tiefenbohrung (Heizbetrieb im Winter - Kühlbetrieb im Sommer) sind nur ein kleiner Auszug der dezent verpackten Haustechnik.
Der Hauserhof zeigt sich bezugsfertig und bietet einfach alles, was das Genießerherz begehrt! Die Gesamtfläche im Inneren des Hauserhofs umfasst ca. 800 m², davon werden ca. 560 m² für reine Wohnzwecke genützt.
Info: Eigentümer ist eine Gesellschaft, die nur für dieses Projekt gegründet wurde. Durch Kauf dieser Gesellschaft auf Basis Share-Deal würden weder die 3,5% Grunderwerbsteuer noch die 1,1% Grundbucheintragungsgebühr anfallen.
Kitzbühel Jochberg Reith: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Diese Liegenschaft liegt im Dorf Jochberg, einer idyllischen
Berggemeinde auf ca. 924 m inmitten einer schönen naturbelassenen Landschaft, ca. 10 km südlich von Kitzbühel. Jochberg, auch als Wasserdorf bekannt, beeindruckt mit zahlreichen Brunnen, dem einzigartigen Sintersbacher Wasserfall und einem idyllischen Waldschwimmbad.
Mit Hunderten von Kilometern gepflegter Wanderwege, darunter der Jochberger Höhenweg, sowie Naturjuwelen wie dem Sintersbacher Wasserfall und dem Gaisstein, lockt die Region Natur- und Outdoor-Enthusiasten an.
Im Winter ist Jochberg der perfekte Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Skiabfahrten ins Kitzbüheler Skigebiet. Die moderne Wagstätt-Bahn ermöglicht flexible Fahrten nach Kitzbühel oder zum Skigebiet Pass-Thurn.
Beliebt sind die Wagstätt/Wurz Piste und die genussvolle Talabfahrt Jochberg. Für Langlauf-Fans gibt es bestens präparierte Loipen ab dem Ortszentrum.
- Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Barbara Hacker
- Jochberger Str. 18
- 6370 Kitzbühel
- Tel.: +43 535 671 615
- www.engelvoelkers.com/en-at/tirol/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 42 kWh/m².a
- 0,49
-
- Erdwärme
- 2022
Courtagepassus
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