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Grand Kochau | Einzigartiges Anwesen in exklusiver Panoramalage

Haus, Kauf | Österreich, Tirol, Kitzbühel, Kitzbühel Jochberg Reith
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses

Nur wenige Autominuten von der legendären Gamstadt entfernt, befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel – am Sonnenplateu Kochau - auf einem großen und sonnigen Hanggrundstück dieses Luxus Anwesen. Der 360° Panoramablick ist einzigartig - von den Hohen Tauern, zum Hahnenkamm, über das Kitzbüheler Horn, bis hin zum Wilden Kaiser – wahrlich unvergleichlich.
Diese einmalige Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Haushälften und vier Geschosse. Im lichtdurchfluteten Dachgeschoss erstreckt sich der geschmackvoll gestaltete Wohnraum mit Sichtdachstuhl und Kamin. Die handgefertigten Einbauten offenbaren die Liebe zum Handwerk bis ins kleinste Detail. In Kombination mit italienischen Manufakturmöbeln bietet diese Immobilie den perfekten Raum für einen modernen und exklusiven Lebensstil. Die großen und sonnenverwöhnten Terrassenflächen im Dachgeschoss ermöglichen die Erweiterung des Wohnraums in den warmen Sommertagen.
Das weitläufige Obergeschoss beherbergt die exklusive Küche und den Essbereich. Die edle Designerküche besticht durch die hochwertigste Ausstattung und einer Back-Kitchen, sowie einer langen Tafel für mindestens zehn Gäste. Im südlichen Trakt dieses Geschosses befinden sich der exklusive Masterbereich, dieser aus Master- Schlafzimmer, Badezimmer und Schrankraum besteht und sich auf ca. 55 m² erstreckt. Weiters befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite auf dieser Ebene.
Eines der vielen Highlights des Hauses erstreckt sich im Erdgeschoss - der Wellnessbereich. Dieser beherbergt den Indoorpool mit Gegenstromanlage, eine Panoramasauna und eine Relaxingzone zur Erholung in den eigenen vier Wänden. Abgerundet mit einer uneinsehbaren Sonnenterrasse und einem Outdoor Whirlpool mit 180° Panoramablick. Auf dieser Ebene befinden sich noch drei weitere exklusiv gestaltete Schlafzimmer mit großzügiger Terrasse und Bädern en suite.
Das Tiefgeschoss beherbergt die geräumige Tiefgarage mit einer Größe von ca. 140 m², sowie den Eingangsbereich, eine Sportgarderobe und die Haustechnick.
Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage sowie Videoüberwachung und einem BUS-System ausgestattet. Weiters wurde ein Dolby Surround Sound System der neusten Generation in allen Räumen, der Marke Sonos verbaut. Durch den Aufzug besteht eine stufenlose Verbindung in alle vier Ebenen.


Virtueller Rundgang durch diese Immobilie

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Kitzbühel Jochberg Reith: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region.
Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal.
München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.


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Engel & Völkers Kitzbühel
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  • Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
  • Sven Müller
  • Jochberger Str. 18
  • 6370 Kitzbühel
  • Tel.: +43 535 671 615
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ENGEL & VÖLKERS Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg
Jochberger Str. 18
A-6370 Kitzbühel

Phone: +43 - 5356 - 716-15
Fax: +43 - 5356 - 716-15-14
E-Mail: kitzbuehel@engelvoelkers.com

UID-Nummer ATU 54705109
FN: 218597 t*
FB-Gericht: Innsbruck

Geschäftsführer: Florian Hofer, Maria Rauscher
Gerichtsstand Kitzbühel

Fachgruppe: Immobilîen- und Vermögenstreuhänder
Mitglied der WKÖ

Berufsrecht:
Gewerbeordnung: www.ris.bka.gv.at
Bezirkshauptmannschaft Kitzbühel

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr


Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergegeben wird, das Geschäft abschließt.

3. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden.

4. Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäftes ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.

5. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, ist uns dies schriftlich spätestens innerhalb von fünf Tagen mitzuteilen. An Provision sind bei Vertragsabschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge an uns zu zahlen.

6. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Energie­informationen


Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.


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