Erstbezug nach moderner Renovierung!

549.000 EUR

Kaufpreis

1

Schlafzimmer

1

Badezimmer

85 m²

Wohnfläche ca.

549.000 EUR

Kaufpreis

• Wohngeld 210 EUR

• E&V ID W-02RJAP
• W-02RJAP

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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten

• Objektunterart Wohnung
• Baujahr 1964
• Zimmer 3
• Schlafzimmer 1
• Badezimmer 1
• Wohnfläche ca. 85 m²
• Garage 1
• Zustand Sehr gut
• Lage Top
• Befeuerungsart
  • Gas
• Bodenbelag
  • Fliesen
  • Parkett

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

• • Keller
  • Garten
  • Gäste WC
  • Kamin
  • Einbauküche

Diese großzügige Wohnung mit Ausblick ins Grüne wurde kürzlich renoviert und stilvoll komplett neu gestaltet. Vom geräumigen Vorzimmer aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar. Auf der einen Seite befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin. Auf der anderen Seite befindet sich in absoluter Ruhelage ein besonders gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendemdem Arbeitszimmer. Des Weiteren sind vom Vorzimmer aus begehbar die Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten, das Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Schöne Parkettböden in den Zimmern und moderne Fliesen in den anderen Räumen tragen zu der wohnlich-wohligen Atmosphäre dieser Wohnung bei. Das besonders grosse und trockene Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Eine elegante Wohnung für Singles und Paare, die sich gerne in großzügigen Räumen frei entfalten, oder für Anleger, die die gute Vermietbarkeit schätzen werden!

Zusätzlich kann eine Doppelgaragenbox optional für EUR 59.000,--erworben werden.

Der Grundriss dieser Immobilie

1

19. Bezirk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Der 19. Wiener Gemeindebezirk besticht durch viel Grün und seine Nähe zu den Weingärten und liegt dabei trotzdem zentral. In wenigen Gehminuten hat man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Weinberggasse und der Krottenbachstraße. Die Obkirchergasse und der Sonnbergmarkt bieten weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der fußläufig erreichbare 39A bietet eine sehr gute Anbindung an die Straßenbahnlinie 38, welche direkt ohne Umsteigen zum Schottentor führt. Die Autobuslinie 35A ist ebenfalls wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Energie­informationen

• HWB 154 kWh/m².a
• fGEE 2,34
• Befeuerungsart
  • Gas
• Baujahr 1964

Courtagepassus

Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt. Weitere Informationen finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-at/wien/provisionshinweis/

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• Wohnung: Wien

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