Welche Versicherungen sollten Sie als Eigentümer einer Immobilie in Betracht ziehen?

Ob als gewinnbringende Geldanlage oder zur Selbstnutzung - eine Immobilie ist meist eine der wertvollsten Anschaffungen des Lebens. Aufgrund der sehr hohen Nachfrage und Wertstabilität ist der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung in Zürich und dem Zürcher Umland eine besonders solide Investition, die zahlreiche Chancen mit sich bringt. Leider sind Immobilien auch einer Vielzahl von Risiken ausgesetzt, wie beispielsweise Einbruch, Naturkatastrophen oder Brände. Um erhebliche finanzielle Belastungen zu vermeiden, sollte der Versicherungsschutz Ihrer Immobilie also oberste Priorität haben. Neben den Versicherungen, die für Eigentümer Pflicht sind, gibt es eine Reihe ergänzender Versicherungen, die Ihnen zusätzliche Sicherheit gewährleisten können. Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Zürich haben die wichtigsten Informationen über Immobilienversicherungen für Sie zusammengefasst. 

Gebäudeversicherung - der obligatorische Versicherungsschutz bei Naturkatastrophen

Die kantonale Gebäudeversicherung deckt Feuer- und Elementarereignisse ab und ist im Kanton Zürich für Eigentümer ebenfalls Pflicht. Als Elementarereignisse werden Schäden durch Naturgewalt definiert. Dazu zählen beispielsweise:

• Sturmschäden
• Schneedruck
• Lawinen
• Hagel
• Erdrutsch
• Hochwasser
• Sturm
• Brände
• Blitzeinschlag

In Zürich enthält die Gebäudeversicherung ausserdem eine Erdbebenversicherung.

Der vorhandene Fonds deckt mit CHF 2 Mrd. pro Erdbebenereignis jedoch nur einen kleinen Teil des tatsächlichen Erdbebenrisikos ab. Bei schweren Erdbeben ist es also sinnvoll, sich zusätzlich abzusichern, um eine hohe finanzielle Belastung zu vermeiden und potenziell entstehende Schäden ausgleichen zu können.

Kontaktieren Sie unsere Immobilienexperten, falls Sie weitere Fragen haben - Wir leiten Sie gerne an spezialisierte Fachpersonen weiter.

Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei Wasserschäden mit der Gebäudewasserversicherung schützen

Die Gebäudeversicherung deckt zwar bereits viele der Schäden ab, die durch Naturkatastrophen entstehen können, in Bezug auf Wasserschäden greift sie jedoch nur begrenzt. Wasserschäden, die keine Folge von Elementarereignissen wie Hochwasser und Überschwemmung sind, können durch die Gebäudewasserversicherung ausgeglichen werden. Diese Versicherung kann Sie unter anderem vor den folgenden Fällen schützen:



• Regen-, Schnee- oder Schmelzwasser, welches durch die Aussenablaufrohre, geschlossene Türen, Fenster, Oberlichter oder durch das Dach oder die Dachrinne gedrungen ist
• Wasser, das durch einen Rohrbruch ins Innere des Hauses oder der Wohnung gelangt ist
• Eintritt von Grund- oder Hangwasser
• Rückstau aus der Kanalisation
• Suche, Freilegung, Reparatur und Eindeckung defekter Leitungen

Decken Sie die Wiederherstellungskosten für Ihren Garten mit der Umgebungsversicherung

Um das äussere Erscheinungsbild Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Zürich so ansprechend wie möglich zu gestalten, haben Sie sicher viel Geld in die Gestaltung Ihres Gartens investiert. Doch auch hier können Naturgewalten erhebliche Schäden hervorrufen, deren Behebung Sie ohne besonderen Versicherungsschutz aus eigener Tasche zahlen müssen. Um dies zu vermeiden, ist es sinnvoll, den Abschluss einer Umgebungsversicherung in Betracht zu ziehen. Diese deckt beispielsweise Schäden auf der Terrasse, an Gartenanlagen, Biotopen, Wegbeleuchtungen und Mauern als Folge von Stürmen, Feuer oder Überschwemmungen ab. 

Hausratversicherung - Versicherungsschutz für Ihr Hab und Gut

Auch Ihr privates Eigentum wie Möbel, Kleider oder Elektronikgeräte können im Falle von Elementarereignissen zu Schaden kommen oder bei Diebstahl verloren gehen. Um den finanziellen Wert Ihrer Gegenstände zu schützen, lohnt es sich, den Abschluss einer Hausratversicherung in Erwägung zu ziehen. Engel & Völkers rät Ihnen, verschiedene Versicherungsanbieter zu vergleichen, um Ihr Hab und Gut angemessen zu schützen.

Gebäudehaftpflichtversicherung: Die ideale Versicherung für Eigentümer 

Als Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung in und um Zürich tragen Sie die Verantwortung für eventuelle Sach-, Vermögens- oder Personenschäden, die zum Beispiel aufgrund mangelhaften Unterhalts entstehen können. Dies kann bedeuten, dass der Weg zu Ihrem Briefkasten im Winter vereist ist, ein Besucher darauf ausrutscht und sich verletzt. Für derartige Fälle gibt es die Gebäudehaftpflichtversicherung: Diese ist eine Variante der Haftpflichtversicherung speziell für Immobilienbesitzer und kann Sie vor ungerechtfertigten Schadensersatzforderungen Dritter schützen. Darüber hinaus kann sie den Schaden berechtigter Ansprüche übernehmen. 

Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung - Im Falle von Unfällen oder ungeplanten Ereignissen auf Ihrer Baustelle

Ähnlich wie die Gebäudehaftpflichtversicherung übernimmt die Bauherrenhaftpflichtversicherung Personen- oder Sachschäden, die sich auf Ihrem Grundstück ereignen. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung benötigen Sie bei etwaigen Umbau- oder Neubauvorhaben ihrer Liegenschaft. Potenzielle Schäden sind:

• Ein Besucher wird durch ein herabfallendes Bauteil verletzt
• Ein Spaziergänger oder Besucher stürzt in eine nicht abgesicherte Grube
• Das Nachbargrundstück wird durch die Bauarbeiten beschädigt
• Eine Kranlast verletzt einen Dritten oder beschädigt dessen Eigentum 

Auch gegen ungerechtfertigte Forderungen kann die Bauherrenhaftpflichtversicherung angehen. 



Einen Schaden an Ihrem bestehenden Gebäude, der durch grössere Umbauarbeiten entsteht, kann die Bauwesenversicherung übernehmen. Darüber hinaus können Sie sich unter anderem vor den folgenden Fällen schützen:

• Abrutsch von Bodenmassen
• Diebstahl von Bauteilen
• Diebstahl von Werkzeug und Maschinen
• Vandalismus
• Folgeschäden durch Konstruktions- oder Materialfehler
• Bauzeitverzögerungen

Selbstverständlich gibt es noch eine Reihe anderer Versicherungen, deren Abschluss für Sie sinnvoll sein kann. Die Wahl der richtigen Versicherungen für Ihre Liegenschaft in Zürich hängt von Ihrer ganz individuellen Situation ab. Wichtig ist, dass Sie sich inmitten der zahlreichen Möglichkeiten einen Überblick verschaffen, damit Sie als Immobilienbesitzer alle Eventualitäten durch angemessenen Versicherungsschutz abdecken können. 

Engel & Völkers - Ihr Immobilienmakler in Zürich steht Ihnen beratend zur Seite

Wenn Sie weitere Fragen zu diesem komplexen Thema haben oder eine Empfehlung spezialisierter Fachpersonen erhalten möchten, kontaktieren Sie die kompetenten Immobilienmakler von Engel & Völkers. 

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Wenn Sie sich als Ausländer beziehungsweise Nicht-Schweizer für den Kauf einer Immobilie in der Schweiz Interessieren, könnte unser Artikel zum Thema Lex Koller zudem für Sie lesenswert sein. 

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