Ihr individuelles Immobilienprojekt im Glattal und am Pfannenstiel

Spielen Sie mit dem Gedanken, eine Immobilie im Glattal oder am Pfannenstiel zu kaufen oder verkaufen? Die Nähe zur Stadt Zürich und dem Internationalen Flughafen, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie ein umfangreiches Freizeitangebot sind nur einige der einzigartigen Qualitäten der Region. Immobilienmakler Engel & Völkers Region Zürich stellt Ihnen die unterschiedlichen Wohnlagen und ihre Highlights vor und unterstützt Sie dabei, Ihr Immobilienprojekt zu Ihrer Zufriedenheit zu realisieren.

Das Glattal und der Pfannenstiel sind attraktive Wohn- und Immobilienstandorte mit vielen naturnahen Wohnlagen und hervorragender Infrastruktur. Die dynamische Region Glattal, die 2002 aus dem Zusammenschluss von acht Gemeinden entstand, liegt nördlich der Stadt Zürich zwischen dem Greifensee und Glattfelden. Das Glattal ist eine der stärksten Wirtschaftsregionen der Schweiz und bietet Käufern ein vielfältiges Freizeit-, Bildungs- und Verkehrsangebot. Zu den Vorzügen der Region zählen die Nähe zur Stadt Zürich sowie die Glattalbahn, die das Gebiet Zürich Nord mit dem mittleren Glattal verbindet.

Südlich des Glattals liegt der Pfannenstiel, ein stark bewaldeter Bergrücken zwischen Greifensee und Zürichsee. Die Region ist ein beliebtes Naherholungsgebiet mit einem grossen Freizeitangebot, das etwa zum Wandern, Grillen, Picknicken, Biken und Joggen einlädt. So kommen unter anderem Sportbegeisterte nach dem Kauf einer Immobilie in Zusammenarbeit mit unseren kompetenten Maklern voll auf ihre Kosten.

Die Regionen Glattal und Pfannenstiel verfügen ausserdem über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das Glattzentrum in Wallisellen, das Volkiland in Volketswil sowie viele kleinere Geschäfte und Boutiquen. Die Region Glattal ist mit diversen Autostrassen und -bahnen verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Stadt Zürich und der Internationale Flughafen Zürich sind mit der S-Bahn und dem Regionalbus innerhalb von maximal 30 Minuten zu erreichen. Immobilienmakler Engel & Völkers Region Zürich kennt die Standortqualitäten der Region und gibt Ihnen gerne einen Überblick über die einzelnen Wohnlagen und ihre individuellen Eigenschaften. Lesen Sie weiter!

Das Glattal und der Pfannenstiel halten aus Maklersicht vielfältige Verkaufsargumente für Eigentümer bereit. Die Regionen verfügen über eine ausgeprägte Infrastruktur sowie einen guten Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Immobilieneigentümer im Glattal und am Pfannenstiel können sich über ein grosses Sport- und Freizeitangebot wie zum Beispiel diverse Wanderwege und Sportstudios, einen Golfplatz, das Tennis und Badminton Center und ein Sportzentrum sowie erstklassige Restaurants, Cafés, internationale Schulen und Kindergärten freuen.

Im Glattal befinden sich viele naturnahe Lagen mit guter Besonnung und Aussicht. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Zürich und dem internationalen Flughafen sowie den vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten sprechen die Gemeinden im Glattal viele Zielgruppen an, die Ausschau nach zum Verkauf stehenden Häusern, Villen und Wohnungen halten. Der Pfannenstiel überzeugt ebenfalls mit seiner sehr guten Anbindung an die Stadt Zürich, seiner Nähe zum Greifensee sowie seinem umfangreichen Freizeitangebot.

Wenn Sie mehr über die Vorzüge der Regionen Glattal und Pfannenstiel erfahren möchten, wenden Sie sich an unsere Engel & Völkers Immobilienberater in Zürich. Wir beraten Sie gerne und stehen Ihnen bis zum Verkaufsabschluss stets zur Seite. 

Möchten Sie Ihre Liegenschaft im Glattal oder am Pfannenstiel verkaufen? Immobilienmakler Engel & Völkers Region Zürich präsentiert Ihnen die unterschiedlichen Wohnlagen und ihre wichtigsten Vorzüge, die für einen mühelosen Verkauf sprechen.

Eine interessante Wohnlage in der Region ist Nürensdorf, eine ländliche Gemeinde zwischen Zürich und Winterthur, die als nebelarme Zone des Zürcher Unterlandes bekannt ist. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite sowie den Weilern Breitenloo, Hakab und Kleinhaus und bietet seinen Einwohnern einen schönen Ausblick auf die Berge wie Säntis und die Berner Alpen.

An Nürensdorf grenzt die stark bewaldete attraktive Gemeinde Lindau, die die ehemaligen Zivilgemeinden Tagelswangen, Winterberg, Lindau und Grafstal/ Kempttal umfasst. Lindau ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen, was zur Attraktivität der lokalen zum Verkauf stehenden Immobilien beiträgt.

In der Stadt Illnau/ Effretikon befinden sich des Weiteren vielfältige, gefragte Wohnlagen, in denen sich Immobilien nach Erfahrung unserer Immobilienmakler mühelos verkaufen lassen. Die Gemeinde mit gemischten, urbanen und ländlichen Merkmalen besteht aus dem städtischen Gebiet Effretikon und den ländlichen Dörfern Illnau, Ottikon, Bisikon und Kyburg. Illnau/ Effretikon verfügt über einen guten öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss, was Pendler und Vielreisende anspricht. 

Im Dreieck zwischen Zürich, Winterthur und dem Zürcher Oberland befinden sich die sehr attraktiven Gemeinden Dübendorf und Volketswil mit verschiedenen sonnenverwöhnten, privilegierten Wohnlagen entlang der Glatt bis zum Greifensee. Dübendorf und Volketswil verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein bestens ausgebautes Schienen- und Strassennetz sowie einen wunderschönen Ausblick auf die Berge.

Eine weitere beliebte Wohnlage mit einem grossen Angebot an Mehrfamilienhäusern, Villen mit Gärten, Altbauten, modernen Bürogebäuden und Industrieflächen ist Wallisellen. Zu den Vorzügen der Region zählen eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Flughafen und Zürich. In der Nähe von Zürich liegt auch der lebendige Vorort Opfikon mit der bekannten Ortschaft Glattbrugg und seinen zentralen und naturnahen Wohnlagen.

Die Gemeinde Maur ist eine weitere Wohnlage am Pfannenstiel, in der Sie Ihre Immobilie aus Maklersicht mühelos verkaufen können. Die Wohnlage bietet ihren Einwohnern eine hohe Wohnqualität und ein aktives Dorf- und Vereinsleben und überzeugt mit ihren vielfältigen Naherholungsgebieten, einer guten Verkehrsanbindung an Zürich und der Nähe zum Greifensee und dem Zürichsee. In der Region befinden sich auch die Dörfer Aesch, Ebmatingen, Binz und Uessikon.

Eingebettet im oberen Glattal und sehr nah zur Stadt Zürich liegt die politische Gemeinde Fällanden, die aus den Ortsteilen Fällanden, Benglen und Pfaffhausen besteht. Die Region verfügt über exklusive Wohnlagen und ein vielfältiges Naherholungsgebiet mit dem Greifensee und dem Fällander Tobel.

Im Glattal befindet sich ausserdem die attraktive und wachsende Gemeinde Wangen-Brüttisellen, die aus dem ländlichen Wangen im Oberland und dem vorstädtischen Brüttisellen im Unterland besteht. Die Gemeinde Wangen-Brüttisellen ist ein hervorragender Wirtschaftsstandort in der Nähe von Zürich und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Nähe von Wangen-Brüttisellen befindet sich Dietlikon, eine der beliebtesten Wohngemeinden des Kantons Zürich. Dietlikon überzeugt mit ausgezeichneten Wohnlagen, einer sehr guten Verkehrsanbindung und vielseitigen Naherholungsgebieten sowie einem grossen Industriepotenzial und einem umfangreichen Angebot an Fachmärkten und Verkaufsgeschäften.

Immobilienmakler Engel & Völkers Region Zürich ist Ihr Ansprechpartner bei Ihrem Immobilienprojekt. Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzliste, die unsere Vermarktungserfolge zeigt und überzeugen Sie sich von der professionellen Arbeitsweise unserer Experten! Wenn Sie Ihre Immobilie im Glattal oder am Pfannenstiel verkaufen möchten, stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.

Aufgrund der hohen Inflationsrate, steigender Zinsen und der Energiekrise infolge des Ukraine-Kriegs verzeichneten unsere Immobilienmakler ein leicht zurückhaltendes Kaufverhalten. Dennoch prognostiziert Engel & Völkers aufgrund der erwarteten wachsenden Bevölkerungszahl eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien sowie einen Rückgang der Transaktionsdauer.

Beliebte Wohnlagen im Glattal und am Pfannenstiel sind sehr gut angebundene Agglomerationsgemeinden, während etwas weiter entfernte Gemeinden mit bezahlbaren Wohnungen ebenfalls sehr beliebt sind. Während der Pandemie wurden auch ländliche, naturnahe und gut erreichbare Orte beliebter.

Aufgrund des knappen Angebots an Wohnimmobilien und Grundstücken werden Modernisierungen, Abbrüche mit anschliessenden Neubauprojekten sowie Umnutzungen beziehungsweise Umbauen immer häufiger durchgeführt. Aus Sicht von Engel & Völkers Region Zürich verfügen Altbauliegenschaften über ein grosses Projekt- und Anlagepotenzial, von dem Eigentümer, Investoren und privaten Bauherren profitieren können. Besonders empfehlenswert für die Steigerung des Immobilienwerts ist eine Heizungssanierung. Dabei können Sie nicht nur den Verkaufspreis steigern, sie haben auch die Möglichkeit, von staatlichen Subventionen zu profitieren. Wir vermitteln Sie gerne an Fachexperten, die Sie für die Umrüstung Ihres Objekts umfassend beraten. Kontaktieren Sie uns!

Unsere Spezialisten analysieren das Potenzial Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung der Anforderungen der Kunden und der aktuellen Marktverhältnisse und stehen Ihnen bei Ihrem Hausverkauf stets zur Seite. Immobilienmakler Engel & Völkers unterstützt Sie selbstverständlich auch beim Kauf Ihres neuen Hauses.

Vertrauen Sie auf die Professionalität, Zuverlässigkeit und fundiertes Know-How von unseren Engel & Völkers Immobilienmaklern in Zürich und der Region! Profitieren Sie bei Ihrem Immobilienverkauf oder Kauf im Glattal oder am Pfannenstiel von unserer starken Marke und unserem lokalen, nationalen und internationalen Netzwerk mit qualifizierten, bonitätsgeprüften Kunden und Mitarbeitern. Unsere Immobilienberater kennen den lokalen Markt und sind auf eigene Gebiete spezialisiert. Ca. 85% unserer Verkaufsangebote werden an unsere vorgemerkten Suchkunden verkauft, die in unserer internen Datenbank erfasst sind.

Immobilienmakler Engel & Völkers verfügt über mehr als 40 Jahre Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien und bietet Ihnen ein umfangreiches Dienstleistungsspektrum vom ersten Beratungsgespräch über die Wertermittlung Ihrer Immobilie bis zum erfolgreichen Verkaufsabschluss und auch darüber hinaus mit unserem After-Sales-Service. Zu unseren Dienstleistungen gehören ausserdem eine massgeschneiderte Vermarktungsstrategie, Durchführung von Besichtigungen sowie Koordination mit finanzierenden Banken, dem Steueramt und Notariat und die Berechnung der Grundstückgewinnsteuer. Wenn Sie auf eine öffentliche Vermarktung Ihrer Immobilie verzichten möchten, bieten wir Ihnen die Option der diskreten Vermarktung an.

Werfen Sie einen Blick auf unsere Referenzliste und die Kundenmeinungen oder schauen Sie unsere Ratgeber über unterschiedliche Immobilienthemen an: Mit Engel & Völkers wickeln Sie den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie im Glattal oder am Pfannenstiel zügig und unkompliziert ab. 

Realisieren Sie den Kauf der Immobilie Ihrer Träume im Glattal oder am Pfannenstiel oder verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu Ihrer Zufriedenheit. Engel & Völkers Region Zürich unterstützt Sie, Ihre Pläne zu verwirklichen. Vereinbaren Sie einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Immobilienmaklern in Zürich oder dem Zürcher Umland über unser Kontaktformular oder telefonisch unter +41 43 500 68 68. Wir freuen uns auf Sie!

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Im Raum Zürich stehen die Immobilienberater von Engel & Völkers Commercial Ihnen darüber hinaus beim Kauf oder der Miete von Gewerbeimmobilien zur Seite.