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Engel & Völkers Lizenzpartner Bayreuth

Verkauf & Vermietung

Herzlich Willkommen bei Engel & Völkers, Ihrem Immobilienmakler für Bayreuth und die Region

Im Herzen von Bayreuth wird die Marke Engel & Völkers seit April 2013 in der Richard-Wagner-Str. 30a, durch den Geschäftsführer Michael Franz sowie seinem Team, vertreten.  

Vom Grundstück, bodenständigen Einfamilienhaus, über Studentenwohnungen bis hin zur hochwertigen Stadtvilla bieten wir jedem Immobiliensuchenden ein breites Spektrum an erstklassigen Objekten in bevorzugten Lagen. 

Engel & Völkers Bayreuth betreut die Gebiete Bayreuth, Fichtelgebirge, Fränkische Schweiz und den gesamten Landkreis. Dieser Raum zeichnet sich besonders durch seine unmittelbare Nähe zu den Metropolregionen Nürnberg, Erlangen, Bamberg aus.

Sie möchten Ihre Immobilie veräußern oder sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Gern präsentieren wir Ihnen unser Dienstleistungsangebot in unserem Shop.

Besuchen Sie uns doch einfach oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin.  

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Engel & Völkers Team Bayreuth. 


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Engel & Völkers
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  • Richard-Wagner-Straße 30a
    95444 Bayreuth
    Deutschland
  • Fax: +49 921-79 313 420

Montag - Donnerstag 10-16 Uhr

Freitag 09-15 Uhr

und gerne nach Vereinbarung!

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Bayreuth - Oberfranken - Richard Wagner Stadt


Zahlen und Fakten: Die kreisfreie Universitätsstadt Bayreuth ist mit ca. 75.572 Einwohnern (15.11.2018) eine der drei größten Städte Oberfrankens und Sitz der Regierung des Bezirks. Bayreuth ist auch bekannt durch die berühmten Wagnerfestspiele. Die Stadt und der Landkreis Bayreuth grenzen an die westlichen Landkreise der Oberpfalz im Osten und an die Nachbarlandkreise Kulmbach, Bamberg, Nürnberger Land und Forchheim im Westen an. Bedingt durch die Lage im geographischen Zentrum Europas und durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung mit den Autobahnen A9 und A71 sowie den Bundesstraßen B85 und B22, bilden die Stadt und der Landkreis Bayreuth als Oberzentrum der Region einen wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.


Geschichte:

1194 wurde Bayreuth erstmals in einer Urkunde des Bischofs Otto I. von Bamberg erwähnt. Zwischen 1200-1230 bekam Bayreuth das Stadtrecht. Ab 1260 herrschten hier die Burggrafen von Nürnberg aus dem Geschlecht Hohenzollern. 1361 erteilte Kaiser Karl IV. Bayreuth das Münzrecht. 1603 wurde Bayreuth Residenzstadt und der Aufschwung der Stadt begann. Aus dieser Zeit stammen bedeutende Bauwerke wie das erste Hohenzollerschloss, der Vorgänger des heutigen Alten Schlosses, der äußere Ring der Stadtmauer und die Schlosskirche. Ihren Höhepunkt erlebte die Stadt von 1735 bis 1763. In dieser Zeit entstanden zahlreiche Bauten und Anlagen wie das Markgräfliche Opernhaus (UNESCO Kulturerbe), Eremitage und Neues Schloss.

Im Zuge des Bevölkerungswachstums der letzten Jahre nimmt auch die Bedeutung des Immobilienmarktes stark zu, die Miet- und Eigentumspreise entwickeln sich beständig positiv.

Heute ist Bayreuth eine moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und High-Tech-Zentrum der Region. Zu den bedeutenden Firmen in Bayreuth gehören Basell Bayreuth Chemie GmbH, Brauerei Gebrüder Maisel, British American Tabacco GmbH, TeenneT TSO GmbH, medi GmbH & Co. KG,  Stäubli, Steiner Optik, Steingräber & Söhne KG und Zapf GmbH. 

Mit der Universität und der Hochschule für evangelische Kirchenmusik unterhält Bayreuth zwei Hochschulen. Die Schwerpunkte der 1975 gegründeten Universität liegen dabei auf den Rechts- und Wirtschaftswissenschaften, Afrikanistik, Materialwissenschaften, Biowissenschaften und Bio- und Umweltingenieurwesen.



Preisentwicklung:  Auf dem Bayreuther Wohnimmobilienmarkt haben sich sowohl Kaufpreise als auch Mieten im Jahr 2017 in guten und sehr guten Lagen weiter erhöht. Für Einfamilienhäuser ist die Preisobergrenze in allen Lagen gestiegen. Dabei haben die Preise für erstklassige Objekte in Toplagen wie am Festspielhaus stark angezogen. Auch für Eigentumswohnungen sind die durchschnittlichen Spitzenpreise auf aktuell bis über 3.000 Euro/m² im Neubau gestiegen.

Der starke Mittelstand sorgt für ein hohes Pro-Kopf-Einkommen, wodurch bei Erstvermietungen Kaltmieten von deutlich über 8,00 Euro/m² erreicht werden.

Ausblick: Aufgrund des anhaltend niedrigen Zinsniveaus sowie der wirtschaftlich positiven Entwicklung, wird die Nachfrage nach Wohneigentum hochbleiben. So geht Engel & Völkers für 2018 von weiteren Preissteigerungen aus. Die Mieten werden voraussichtlich stabil bleiben.

Ihre Immobilie verkaufen mit Unterstützung von erfahrenen Immobilienmaklern:  Die Engel & Völkers Immobilienmakler in Bayreuth unterstützen Sie sowohl beim Verkauf Ihrer Immobilie als auch bei der Suche nach einem Haus oder einer Eigentumswohnung. Egal ob Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte, Reihenhaus oder Penthouse. Im Falle eines gewünschten Immobilienverkaufs wird sich der Makler in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen über Ihre Immobilie und Ihre Anforderungen austauschen und im nächsten Schritt die Bewertung Ihrer Immobilie vornehmen. Dafür ist es wichtig, dass der Immobilienmakler über lokale Marktkenntnis und Erfahrung im Immobilienvertrieb verfügt.Anhand von erzielten Verkaufspreisen von Vergleichsobjekten in ähnlicher Lage, dem aktuellen Zustand Ihrer Immobilie sowie der allgemeinen Marktentwicklung erhalten Sie eine individuelle Marktpreiseinschätzung für Ihr Objekt. Zusätzlich wird Ihnen der Immobilienmakler eine Vermarktungsstrategie inklusive diverser Marketingmaßnahmen vorstellen: beispielsweise ein hochwertiges Exposé inklusive einzigartiger Bilder Ihres Objekts, Anzeigen für reichweitenstarke Tages- und Wochenzeitungen, eine Anzeige im "Grund Genug" - "GG"  Hochglanzmagazin sowie beste Platzierungen in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken.Über den aktuellen Vermarktungsstand Ihres Objekts werden Sie durch wöchentliche Reportings informiert. Diese geben Ihnen einen Aufschluss über Kundenanfragen und vereinbarten Besichtigungsterminen. Ihr persönlicher Ansprechpartner wird Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses immer für Rückfragen zur Verfügung stehen.

Immobilien sind unsere Leidenschaft: Haben Sie Fragen zum Thema Erbschaft und Vererben von Immobilieneigentum? Auch hier helfen wir Ihnen gerne weiter und stellen Ihnen gerne gute Kontakte zu Notaren und Rechtsanwälten her, mit welchen wir seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten. Darüber hinaus geben wir Ihnen auch Tipps zu geeigneten Handwerkern und Kontakten in der Region, wenn es um Ihre "vier Wände" geht.


Bei uns steht die Dienstleistung und selbstverständlich die nötige Diskretion im Vordergrund und danach arbeiten wir.

Für viele unserer Kunden ist die Wohnung, das Haus oder ein Grundstück ein extrem wichtiges Thema! Hierbei zählt Vertrauen zu den Menschen mit denen man zu tun hat. Dieses Vertrauen geben wir Ihnen, damit Sie sich rundum gut beraten fühlen.