Sanierungsberatung für Wohn- und Gewerbeimmobilien
Energetisch Sanieren mit Strategie
Die energetische Sanierung von Mehrfamilienhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern hat sich angesichts der wachsenden Relevanz von ESG-Kriterien von einer optionalen Maßnahme zu einer wirtschaftlichen Notwendigkeit entwickelt. Wer jetzt strategisch plant, sichert nicht nur den Wert seiner Immobilie, sondern erschließt sich auch attraktive Renditepotenziale. Engel & Völkers Commercial unterstützt Sie dabei in Kooperation mit dem Beratungsunternehmen Purpose Green, das als spezialisierter Partner für Lösungen im Bereich energetischer Sanierung und ESG-Management von der digitalen Bestandsaufnahme bis zur vollständigen Projektumsetzung an Ihrer Seite steht.
Potenzial nutzen
Immobilien mit mangelhafter Energieeffizienzklasse sind am Markt zunehmend von Preisabschlägen betroffen. Eine umfassende Sanierung verbessert nicht nur die Energieeffizienzklasse, sondern ermöglicht eine nachhaltige Wertsteigerung von bis zu 30 Prozent.
Effiziente Dämmung, moderne Fenster und neue Heizsysteme senken den Energieverbrauch um bis zu 80 Prozent. Dies erhöht die Attraktivität und Vermietbarkeit der Wohnungen. Auch Mieterinnen und Mieter profitieren von geringeren Nebenkosten.
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die europäische Gesetzgebung sehen stetig verschärfte Anforderungen vor. Bestimmte Sanierungsmaßnahmen werden bei Eigentümerwechseln oder umfassenden Sanierungen verpflichtend.
Institutionelle Mieter und Unternehmen fordern ESG-konforme Flächen. Auch private Mieterinnen und Mieter bevorzugen Wohnungen mit niedrigen Nebenkosten. Einheiten in sanierten Mehrfamilienhäusern sind in der Regel stark nachgefragt.
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Als Eigentümerin oder Eigentümer eines Wohn- oder Geschäftshauses stehen Sie vor der Frage, wie Sie den Wert Ihrer Immobilie sichern und wirtschaftlich sinnvoll modernisieren. Dabei begleiten wir Sie: Wir verstehen den Immobilienmarkt, erkennen Renditepotenziale und wissen, wie sich Ihre Immobilie optimal vermarkten lässt.
Für die energetische Zukunftsfähigkeit sorgt Purpose Green. Das Unternehmen bewertet den Gebäudezustand präzise und entwickelt einen wirtschaftlichen Sanierungsfahrplan. Maßnahmen werden priorisiert, Fördermittel eingebunden und transparent aufgezeigt, wie sich Wert, Vermietbarkeit und Attraktivität steigern – bei sinkenden Betriebskosten.
Im Rahmen unserer Kooperation können Sie als Kundin oder Kunde von Engel & Völkers Commercial verschiedene Dienstleistungen zu vergünstigten Konditionen in Anspruch nehmen. Dazu gehören unter anderem folgende Leistungen.
maßgeschneiderte Sanierungsberatung für Ihr Wohn- und Geschäftshaus: persönlich, vor Ort, deutschlandweit
mehrmals jährlich aktuelle Energy Light Reports mit Beurteilungen des energetischen IST-Zustands, Potenzialbewertungen, Maßnahmenvorschlägen, Überblick über gültige Fördermöglichkeiten
realistische Marktpreiseinschätzung auf Basis des energetischen Zustands Ihrer Immobilie
ESG-Detailbericht mit Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
vor einem Kauf: Technische Ankaufsprüfung mit Bestandsaufnahme, Einschätzung der zukünftigen Instandsetzungskosten etc.
Weitere sinnvolle Auswertungen, die Sie über die Wertentwicklung und Sanierungsoptionen Ihres Mehrfamilienhauses informieren.
Die richtige Balance aus Ökologie, Recht und Rendite finden
Eine detaillierte Bestandsaufnahme des Gebäudes (z.B. durch einen individuellen Sanierungsfahrplan, iSFP) ist unerlässlich, um den tatsächlichen Sanierungsbedarf und verborgene Potenziale zu identifizieren.
Es muss geprüft werden, welche Maßnahmen (z.B. Fassadendämmung, Heizungstausch, Fensteraustausch) die besten Renditen durch Mietanpassungen oder Betriebskostensenkungen versprechen.
Bund und Länder bieten zahlreiche attraktive Förderprogramme (z.B. über KfW oder BAFA) für energetische Sanierungen an. Diese müssen frühzeitig in die Finanzierungsplanung integriert werden, um die Investitionskosten zu senken. Dabei profitieren Sie mit Purpose Green in der Regel von einer Bewilligungsquote von 100 Prozent sowie von bis zu 35 Prozent Zuschuss auf einzelne Sanierungsmaßnahmen.
Eine energetische Sanierung ist die entscheidende Weichenstellung für Werterhalt und Wertsteigerung Ihres Wohn- und Geschäftshauses. Mit Purpose Green erhalten Sie eine präzise energetische und bauliche Bewertung. Ihr Engel & Völkers Commercial Gewerbebüro vor Ort steht Ihnen dabei als persönlicher Ansprechpartner zur Seite.
Wissenswertes
Als Brown Discount bezeichnet man den Preisabschlag, der häufig bei Transaktionen zum Tragen kommt, wenn Immobilien mit einer mangelhaften Energieeffizienzklasse (z.B. G oder H) verkauft werden. Investierende und Banken preisen die zukünftig zwingend notwendigen Sanierungskosten heute schon ein.
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine vom Staat (BAFA) geförderte, detaillierte Analyse Ihres Gebäudes durch eine zertifizierte Energieberatung. Dabei wird aufgezeigt, welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge am sinnvollsten sind. Ein iSFP ist oft Voraussetzung für den Erhalt von Fördermitteln und eine Finanzierungszusage von Geldinstituten.
Purpose Green findet die passenden Fördermöglichkeiten für Ihr Vorhaben und übernimmt die Antragstellung für Sie. Da sich Förderprogramme laufend ändern, lohnt sich eine Beratung mit aktuellem Marktüberblick. Aktuell fördert das BAFA Einzelmaßnahmen wie den Heizungstausch mit Zuschüssen, während die KfW für Effizienzhaus-Sanierungen zinsgünstige Kredite anbietet.
Kontakt
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