Mieten, Preise, Markttrends
Wohnimmobilien
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Immobilien-Research für alle Assetklassen
Standortrankings, Trends, Prognosen und Expertenstatements
Immobilien-Marktberichte & Marktanalysen von Engel & Völkers Research
Das Research-Team von Engel & Völkers erstellt jährlich Marktberichte und Marktanalysen für alle relevanten Immobiliensegmente in Deutschland: Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäuser, Ferienimmobilien, Büroflächen sowie Industrie- und Logistikimmobilien. Grundlage sind Transaktionsdaten aus über 1.100 Standorten weltweit, ergänzt durch externe Marktdatenbanken und die Einschätzungen regionaler Experten. Alle Berichte sind kostenfrei verfügbar.
Immobilien-Research
Auswertung aller Assetklassen in Deutschland
Ob Privatperson, Investor oder institutioneller Marktakteur: Die Marktberichte von Engel & Völkers Research liefern fundierte Daten zur Preisentwicklung, zu Angebots- und Mietpreisniveaus sowie zu regionalen Standortfaktoren. So treffen Sie informierte Immobilienentscheidungen. In die Analysen fließen Transaktionsdaten, Angebotspreise, Mietpreisentwicklungen und strukturelle Standortmerkmale aus ganz Deutschland ein. Erfahren Sie hier mehr über die speziellen Assetklassen.
Analysen für Ihr Investment
Mehrfamilienhäuser
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Preise in gefragten Regionen
Ferienimmobilien
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Daten für Miete und Kauf
Büroflächen
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Preise für Hallen und Lager
Logistikflächen
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Überblick Research-Reports
Alle Marktberichte
Zum Überblick aller MarktberichteWelche Datenquellen nutzt E&V Research?
Die Basis aller Analysen bilden Kauf-, Verkaufs- und Vermietungsdaten aus dem Netzwerk von Engel & Völkers. Unsere Standorte liefern kontinuierlich neue Transaktionszahlen an das zentrale Research-Team. Diese Primärdaten werden von den Analystinnen und Analysten geprüft, bereinigt und in unternehmenseigene Datenbanken eingespeist.
Das Research-Team wertet Zahlen von Gutachterausschüssen, Statistikämtern des Bundes und der Länder sowie etablierten Marktdatenbanken wie CASAFARI und VALUE aus. Dieser Multi-Quellen-Ansatz sichert eine hohe Datenqualität und ermöglicht belastbare Marktvergleiche.
Harte Marktdaten werden durch Einschätzungen lokaler Immobilienberaterinnen und -berater aus dem Engel & Völkers Netzwerk ergänzt. Diese Expertise aus der täglichen Marktpraxis liefert Einblicke, die unsere Datenanalysen inhaltlich abrunden.
Erweitern Sie Ihr Immobilienwissen
Expertinnen und Experten von Engel & Völkers geben regelmäßig in Live-Webinaren Einblicke in wichtige Fakten aus der Immobilienwelt und erläutern aktuelle Marktentwicklungen. Hier gelangen Sie zur Übersicht der Webinare.
Von Erbrecht bis Zinshaus: Das Immobilienlexikon von Engel & Völkers erklärt alle relevanten Fachbegriffe verständlich und kompakt. Erweitern Sie Ihr Immobilienwissen mit dem Lexikon.
Ihr Immobilien-Ratgeber online: Wissen, Trends und Tipps für Eigentümerinnen und Eigentümer, Investierende und Kaufinteressierte. Ratgeber und Blogs rund um Immobilien.
FAQ
Die Marktberichte von Engel & Völkers Research enthalten für jede Assetklasse und Region Angaben zu Kauf- und Mietpreisen, Vervielfältigern und Renditen sowie Lagekarten, sozioökonomische und demographische Kennzahlen. Ergänzt werden diese Daten durch Transaktionszahlen, Standortrankings und Entwicklungstrends. Ein wichtiger Bestandteil ist die Prognose: Research-Analysten und lokale Immobilienfachleute bewerten auf Basis der Marktdaten die zu erwartende weitere Preisentwicklung. Die Berichte werden für alle relevanten Immobilientypen erstellt.
Die interaktiven Grafiken und Tabellen auf den Research-Seiten werden kontinuierlich aus den Datenbanken von Engel & Völkers gespeist. Sie zeigen damit stets die neuesten verfügbaren Werte an. Ebenso enthalten die jährlich und halbjährlich erscheinenden PDF-Marktberichte die zum Redaktionsschluss aktuellsten Marktdaten. Ergänzend veröffentlicht das Research-Team regelmäßige Kurzanalysen und Einschätzungen zu aktuellen Marktentwicklungen.
Der Kaufpreisfaktor (auch Vervielfältiger genannt) gibt an, das wie Vielfache der jährlichen Nettokaltmiete als Kaufpreis gezahlt wird. Ein Faktor von 25 bedeutet, dass der Kaufpreis dem 25-fachen der Jahresnettomiete entspricht. Die Bruttoanfangsrendite ist der Kehrwert des Faktors: Bei einem Faktor von 25 beträgt sie 4,0 Prozent. Die Nettoanfangsrendite zieht davon noch nicht umlegbare Bewirtschaftungskosten ab und liegt daher stets unter der Bruttoanfangsrendite. Für Investitionsentscheidungen sind beide Kennzahlen relevant.
Engel & Völkers Research erstellt Marktberichte für die sieben größten deutschen Städte (Berlin, Hamburg, München, Frankfurt, Düsseldorf, Köln, Stuttgart) sowie für zahlreiche weitere regionale Zentren. Für private Wohnimmobilien sowie für Mehrfamilienhäuser werden derzeit mehr als 50 Standorte in Deutschland abgedeckt.
Die Marktanalysen für Immobilien basieren auf Transaktionsdaten aus dem Engel & Völkers Netzwerk sowie auf Daten externer Quellen. Dazu zählen Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse, Daten des Statistischen Bundesamts und der Landesstatistikämter sowie Marktdatenbanken wie CASAFARI und VALUE. Diese Kombination aus primären und sekundären Quellen sichert eine hohe Datenqualität und ermöglicht belastbare Marktvergleiche über verschiedene Standorte und Zeiträume hinweg.
Die Marktberichte von Engel & Völkers Research richten sich an alle Marktakteure: institutionelle und private Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler und Eigentümer gleichermaßen. Professionelle Anleger nutzen die Reports als Grundlage für Investitionsentscheidungen und Portfoliobewertungen, während Privatpersonen sich über aktuelle Preise und Markttrends in ihrer Region informieren. Darüber hinaus stellen die Berichte eine öffentlich zugängliche Grundlage für die allgemeine Markttransparenz dar.
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Marktforschung bei Engel & Völkers
Sie benötigen spezifische Marktdaten oder haben Fragen zu einem Marktbericht oder einem Standort? Das Research-Team von Engel & Völkers steht Ihnen gerne zur Verfügung.
