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Immobilienmarkt Halle 2017

Marktbericht Halle (Saale) - Steigende Immobilienpreise in Halle (Saale)

Als Teil der Metropolregion Mitteldeutschland entwickelt sich Halle (Saale) sowohl in Bezug auf die Wirtschaft als auch auf die Lebensqualität sehr positiv. Ein vielfältiges kulturelles Angebot, ein breites Spektrum an Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie die Lage an der Saale machen die größte Stadt Sachsen-Anhalts dabei zu einem begehrten Wohnstandort. Die Preise für Eigenheime haben ggü. dem Vorjahr um deutliche 15,0 % auf durchschnittlich 260.252 EUR angezogen. Auch die Wohnungspreise sind angestiegen und liegen nun im Schnitt bei 1.611 EUR/m2 (+6,2 %). In sehr guten Lagen zahlen Käufer dabei sogar bis zu 3.000 EUR/m2. Die durchschnittliche Angebotsmiete ist ebenfalls gewachsen und beträgt nun 6,04 EUR/m2 (+4,1 %).

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Halle (Saale)

Die positive Entwicklung der Gesamtregion Leipzig/Halle (Saale)/Chemnitz beschert der Händelstadt mit ihren über 239.000 Einwohnern einen spürbaren Aufwärtstrend. Hinzu kommt, dass dem Mix aus Zuzug und der gestiegenen Nachfrage in guten Lagen noch vergleichsweise moderate Preise gegenüberstehen. Der gute Ruf der Universität, die zahlreichen Forschungseinrichtungen und die Ansiedlung weiterer Unternehmen werden gerade in den besseren Lagen der Saalestadt zu einer weiteren Preissteigerung führen. Der Blick ins benachbarte Leipzig bietet einen guten Ansatz für die Entwicklung der kommenden Jahre.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Halle (Saale)

  • Bevölkerung 239.738 +3,1 % (zu 2012)
  • Absolute Kaufkraft 18.626 EUR +7,5 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,04EUR/m2 +4,1 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 1.611EUR/m2 +6,2 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis EFH 317.260.252EUR +15,0 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Halle (Saale), empirica-systeme, MB-Research

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