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Immobilienmarkt Leipzig 2017

Immobilienmarkt Leipzig - Steigende Nachfrage in Leipzig

Die größte Stadt Sachsens und zugleich am schnellsten wachsende Großstadt Deutschlands weist in den letzten Jahren eine besonders positive wirtschaftliche Entwicklung auf. Die wachsende Kaufkraft (+8,6 % ggü. 2013) in Kombination mit einer hohen Nachfrage sorgt für einen dynamischen Anstieg der Kauf- und Mietpreise in allen Lagen. Für Einfamilienhäuser werden im Schnitt 377.755 EUR und damit 8,1 % mehr als 2016 aufgerufen. Die Preise für Wohnungen sind im Vergleich zum Vorjahr um 6,7 % auf durchschnittlich 2.166 EUR/m2 geklettert. Die Kaufpreisspanne reicht in den begehrten Lagen von 1.900 bis 4.500 EUR/m2. Auch die Angebotsmieten haben weiter angezogen und liegen nun bei durchschnittlich 6,64 EUR/m2. Dies entspricht einem Anstieg um 5,4 % ggü. dem Vorjahr.

Engel & Völkers Experten-Statement für den Marktbericht Leipzig

Die Immobilienpreise in Leipzig entwickelten sich in den letzten Jahren langsam, aber stetig nach oben. Ursache ist die Zugkraft der Metropole als Wirtschafts-, Universitäts- und Messestadt. Sämtliche Prognosen sagen auch für die kommenden Jahre einen deutlichen Anstieg der Einwohnerzahl und damit des Wohnraumbedarfs voraus. Viel Grün im Stadtgebiet sowie die im Süden Leipzigs entstandene Seenlandschaft garantieren eine hohe Lebensqualität. Da die Preise verglichen mit westdeutschen Metropolen aber immer noch sehr niedrig sind, besitzt Leipzig auch eine große Attraktivität für auswärtige Kapitalanleger.

Kennzahlen Immobilienpreisentwicklung Leipzig

  • Bevölkerung 560.472 +9,9 % (zu 2011)
  • Absolute Kaufkraft 19.265 EUR +8,6 % (zu 2013)
  • Ø-Angebotsmiete 6,64EUR/m2 +5,4 % (zu 2016)
  • Ø-Angebotspreis ETW 2.081EUR/m2 +20,5 % (zu 2015)
  • Ø-Angebotspreis EFH 377.755EUR +8,1 % (zu 2016)

Quelle: Stadt Leipzig, empirica-systeme, MB-Research

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