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Kapitalanlage mit Aussicht...!

Wohnung, Kauf | Deutschland, Hessen, Wiesbaden
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer stadtnahen Lage erwartet Sie diese schöne Eigentumswohnung mit einem traumhaften Fernblick. Hell und freundlich und die perfekte Kapitalanlage, das sind wohl die Schlagworte, mit denen man diese mit dem Aufzug erreichbare Wohnung beschreiben kann. Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich auf zwei Zimmer und bietet ein ansprechendes Raumprogramm. Das Wohnzimmer ist sonnendurchflutet und ermöglicht direkten Zugang zum Balkon mit west-Ausrichtung. Hier haben Sie den Blick über die Felder, den Sie sich schon lange erträumt haben. Ruhe und Entspannung finden Sie auf dem großzügigen Balkon, der geradezu zum Verweilen einlädt. Ein helles Schlafzimmer mit ebenfalls einem Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit großem Fenster runden dieses interessante Angebot einer Kapitalanlage ab. Zudem steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Selbstverständliche ist auch eine Barrierefreiheit gewährleistet. Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 109,00, Ölheizung, Baujahr: 1973


Der Grundriss dieser Immobilie


Wiesbaden: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Wehen ist seit 1971 ein Stadtteil von Taunnusstein und liegt im Aartal zwischen Neuhof und Hahn. Heute bietet der sanierte Ortskern von Wehen sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch ein ausgewogenes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Taunusstein selbst liegt mit seinen ca. 29.000 Einwohnern und seinen 10 Stadtteilen sehr zentral. Die Landeshauptstadt Wiesbaden, welche über die B54 in ca. 15 min. gut erreichbar ist, sowie die Anbindung in das nordöstlich gelegene Idstein ist problemlos über die B275 in ca. 20 min. gegeben, auch die Fahrt zum Frankfurter Flughafen beträgt nicht mehr als ca. 40 min. Taunusstein selbst bietet ein ausgewogenes, umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die landschaftliche Attraktivität der Region, insbesondere die Nähe zum Rheingau/Eltville macht diese Lage ganz besonders beliebt.


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Engel & Völkers Wiesbaden
  • EV-Immobilien Beran GmbH
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  • Stefan Reinig
  • Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
  • 65185 Wiesbaden
  • Tel.: +49 611 54 10 00
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Vertreten durch:
Geschäftsführer Dipl.-Kfm. Norbert Beran

Kontakt:
Telefon: +49 (0) 611 54 10 00
Telefax: +49 (0) 611 54 10 029
E-Mail: wiesbaden@engelvoelkers.com

Registergericht: Amtsgericht Mainz
Registernummer: HRB 40329 Mainz
Umsatzsteuer-ID: DE248108204

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO:
Stadtverwaltung Mainz
Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung Mainz am 31.01.2006

Verbraucherinformation zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG).
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgenden Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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