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Die schöne und frisch renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 4.Stock eines Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und natürlich durch ihre gute Lage zum Erlanger Zentrum. Sie kann sofort bezogen werden. Auch denkbar als WG für Studenten. Über das Wohnzimmer führt eine Tür zum großen sonnigen Westbalkon mit Markise. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden und im Preis inkludiert. Es gibt ein Badezimmer mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Sehr praktisch ist auch der große Abstellraum. Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz.
Der Stadtteil Bruck erfüllt alle Anforderungen die an einen modernen Wohnort gestellt werden. So sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Supermarkt in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung vor Ort ist gegeben. Eine Kita und die Grundschule sind fußläufig zu erreichen und zu den umliegenden Universitäten, Siemens und den Uni-Kliniken sind die Wege nicht weit. Der Stadtteil bietet zudem beste Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 2 Minuten vom Haus entfernt und auch mit dem Fahrrad sind Sie in maximal 10-15 Minuten in der Innenstadt. Mit dem PKW ist man schnell auf der A73 oder der A3.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.