Ferienwohnung kaufen - Tipps & Infos

Ferienwohnung zu kaufen gesucht? Mit Engel & Völkers Ferienimmobilien finden

Jeder hat individuelle Vorstellungen von seiner Traum-Ferienwohnung. Vielleicht suchen Sie ein Appartement für Singles oder Paare in einer Ferienimmobilie mit vielen Etagen, die Ihnen zusätzlichen Komfort gewährt. Wie wäre es mit einer attraktiven Wohnung in einer Immobilie mit Gemeinschaftsanlagen wie Pools, Fitnesscenter, Supermarkt und Restaurants im Haus? Zugleich genießen Sie beim Frühstück von der Ferienimmobilie aus eine Panoramaaussicht auf die faszinierende Landschaft aus luftiger Höhe. Ferienwohnungen kaufen Sie alternativ in kleinen und privaten Ferienimmobilien und das für die ganze Familie. So sind Penthouse Wohnungen mit Terrasse auf dem Dach als Ferienimmobilie etwas ganz Besonderes. Alternativ verbringen Sie beispielsweise eine romantische Urlaube in einer gemütlichen Dachwohnung oder Maisonette in einem Chalet in den Bergen. Überlegen Sie sich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen? Dann kontaktieren Sie gleich die erfahrenen Berater für Immobilien von Engel & Völkers direkt in der Ferienregion und erkundigen Sie sich nach den aktuellen Angeboten an Ferienhäusern und Ferienwohnungen zum Kauf.

Bundesländer mit hohem Tourismusanteil

Neben den ausländischen Destinationen sind wir zur Vermittlung von Immobilien genauso in den Bundesländern mit hohem Tourismusanteil vertreten wie beispielsweise:

• Niedersachsen: Nordsee, Lüneburger Heide, Weserbergland

• Schleswig-Holstein: Nordsee, Ostsee, Holsteinische Schweiz

• Hamburg: Elbvororte, Altes Land

• Mecklenburg-Vorpommern: Ostseeküste, Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, Mecklenburgische Seenplatte

• Brandenburg: Havelland, Barnimer Land, Dahme-Seengebiet

• Sachsen-Anhalt: Harz, Altmark

• Nordrhein-Westfalen: Sauerland, Münsterland, Bergisches Land, Teutoburger Wald

• Rheinland-Pfalz: Mosel, Saar, Nahe, Rhein, Hunsrück, Eifel

• Saarland: Mosel, Saarschleife

• Baden-Württemberg: Bodensee, Schwäbische Alb

• Bayern: Alpen, bayerische Seen wie Tegernsee oder Chiemsee

Ferienwohnung kaufen: die Preisentwicklung in den deutschen Ferienregionen

Die Kaufnachfrage nach Ferienimmobilien bricht auch zu Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten und gestiegener Zinsen nicht ein. Die Bauzinserhöhungen in den Jahren 2022 und 2023 haben in den meisten Immobiliensegmenten zu Preisreduktionen geführt. Das Teilsegment der Ferienimmobilien und Zweitwohnsitzen zeigt jedoch sehr geringe Rückgänge. Generell werden Ferienhäuser und Ferienwohnungen besonders häufig mit hohem Eigenkapitalanteil erworben, was die Auswirkungen der Zinsentwicklung auf den Kauf sehr gering hält. Die Preiskorrekturen fallen daher im Vergleich zum Erstwohnsitzmarkt sehr gering aus. In den Toplagen der beliebtesten Ferienregionen sind die Preise zumeist stabil geblieben. Insgesamt stabilisieren sich die Preise nach moderaten Rückgängen im Vorjahr 2023.

Kaufpreise für Ferienwohnungen in Deutschland nach Lagen

Trotz Zinsentwicklung entwickeln sich die Kaufpreise 2024 in den meisten Regionen stabil, vor allem in den Toplagen. Aktuell kosten in Wohnungen in sehr guter Lage beispielsweise:

• Bodensee: 5.000 – 15.000 EUR/qm

• Fünf-Seen-Land: 6.500 – 27.000 EUR/qm

• Norderney, Nordsee: 19.000 – 25.000 EUR/qm

• Insel Rügen, Ostsee: 8.000 – 17.000 EUR/qm

In den mittleren und guten Lagen sind beim Verkauf der Immobilie nach einigen Jahren in der Regel höhere Preise zu erwarten als beim Kauf. Damit können Ferienwohnungen eine erstklassige Kapitalanlage mit Rendite darstellen. In den sehr guten Lagen stagnieren derzeit die Kaufpreise für Ferienimmobilien, was allerdings an jedem Urlaubsort anders sein kann. Möchten Sie eine Immobilie wie ein Grundstück, Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen und diese vermieten, ist die Rendite für Sie wichtig.

Kaufpreise für Ferienimmobilien in den mittleren und einfachen Lagen

Unsere Immobilienberater am jeweiligen Standort können Sie detailliert informieren. Zumeist wesentlich günstiger sind die Kaufpreise für Ferienimmobilien wie Ferienhäuser und speziell Wohnungen in den mittleren Lagen, wie die nachfolgenden Vergleichszahlen beweisen:

• Bodensee: 2.000 – 6.500 EUR/qm

• Fünf-Seen-Land: 3.000 – 15.000 EUR/qm

• Norderney, Nordsee: 10.000 – 15.000 EUR/qm

• Insel Rügen, Ostsee: 2.500 – 5.000 EUR/qm

Immobilien im Ausland wie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zum Kauf verlieren dennoch niemals ihren Reiz. Traumhaftes Klima das ganze Jahr über kann Deutschland einfach nicht bieten. Gerade Immobilien auf Mallorca erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die Urlaubsinsel ist nah und trotzdem eine andere Welt mit Meer, Palmen und anderer mediterraner Vegetation. Ebenso angesagt sind die Küsten Spaniens, die pittoresken Landschaften Italiens oder Ferienhäuser und Ferienwohnungen auf den griechischen Inseln. Möchten Sie in einer der Urlaubsdestinationen eine Ferienwohnung kaufen, so senden Sie uns Ihren Suchauftrag gleich online oder setzen Sie sich gleich mit dem regionalen Engel & Völkers Maklerteam für die aktuellen Angebote an Ferienwohnungen in Verbindung.

Hier können Sie den Ferienimmobilien-Marktbericht von Engel & Völkers als PDF anfordern.

Sie brauchen Unterstützung dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen? Das Immobilienmaklerteam des jeweiligen Standortes von Engel & Völkers hilft Ihnen gern!

Auch wenn Sie Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen möchten, sind wir dafür der richtige Ansprechpartner.