Ferienwohnung kaufen - Tipps & Infos

Urlaub kann so einfach sein, wenn Sie Ihre Koffer packen, ohne auf das Gewicht Ihres Gepäcks achten zu müssen. Denn statt für jeden Urlaub alles mitzunehmen, ist in der eigenen Ferienwohnung das meiste schon vorhanden. Wenn Sie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen, haben Sie ein zweites Zuhause, in dem Sie in den Ferien oder an den Wochenenden wohnen. Aus diesen Gründen erfreuen sich insbesondere Ferienwohnungen zum Kauf in Deutschland großer Beliebtheit. Doch auch ein Ferienhaus kaufen viele, sei es ein kleiner Bungalow, ein Einfamilienhaus oder ein großes Chalet. Die Anreise zur Immobilie in Deutschland erfolgt ganz bequem im Fahrzeug oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Gepäck hält sich in Grenzen und sollten Sie indes einmal etwas vergessen haben, kaufen Sie es vor Ort nach und es verbleibt in Ihrer Wohnung bis zum nächsten Besuch. Sie wissen, wo Sie Ihre Ferien verbringen, kennen die Umgebung und die Infrastruktur um die Wohnung herum und genießen so die schönste Zeit des Jahres ganz unbeschwert. Ob Sie das Meer oder die Berge bevorzugen, macht dabei keinen Unterschied. Den Traum von einer privaten Ferienwohnung können Sie sich mit den Immobilienberatern von Engel & Völkers überall erfüllen. Sie finden unsere Immobilienshops in allen Ferienregionen Deutschlands und in vielen attraktiven Urlaubsdestinationen in der ganzen Welt.

Weitere Informationen finden Sie auch in unserem Ferienimmobilienmarktbericht:

Jeder hat individuelle Vorstellungen von seiner Traum-Ferienwohnung. Vielleicht suchen Sie ein Appartement für Singles oder Paare in einer Ferienimmobilie mit vielen Etagen, die Ihnen zusätzlichen Komfort gewährt. Wie wäre es mit einer attraktiven Wohnung in einer Immobilie mit Gemeinschaftsanlagen wie Pools, Fitnesscenter, Supermarkt und Restaurants im Haus? Zugleich genießen Sie beim Frühstück von der Ferienimmobilie aus eine Panoramaaussicht auf die faszinierende Landschaft aus luftiger Höhe. Ferienwohnungen kaufen Sie alternativ in kleinen und privaten Ferienimmobilien und das für die ganze Familie. So sind Penthouse Wohnungen mit Terrasse auf dem Dach als Ferienimmobilie etwas ganz Besonderes. Alternativ verbringen Sie beispielsweise eine romantische Urlaube in einer gemütlichen Dachwohnung oder Maisonette in einem Chalet in den Bergen. Überlegen Sie sich ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu kaufen? Dann kontaktieren Sie gleich die erfahrenen Berater für Immobilien von Engel & Völkers direkt in der Ferienregion und erkundigen Sie sich nach den aktuellen Angeboten an Ferienhäusern und Ferienwohnungen zum Kauf.

Neben den ausländischen Destinationen sind wir zur Vermittlung von Immobilien genauso in den Bundesländern mit hohem Tourismusanteil vertreten wie beispielsweise:

• Niedersachsen: Nordsee, Lüneburger Heide, Weserbergland

• Schleswig-Holstein: Nordsee, Ostsee, Holsteinische Schweiz

• Hamburg: Elbvororte, Altes Land

• Mecklenburg-Vorpommern: Ostseeküste, Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, Mecklenburgische Seenplatte

• Brandenburg: Havelland, Barnimer Land, Dahme-Seengebiet

• Sachsen-Anhalt: Harz, Altmark

• Nordrhein-Westfalen: Sauerland, Münsterland, Bergisches Land, Teutoburger Wald

• Rheinland-Pfalz: Mosel, Saar, Nahe, Rhein, Hunsrück, Eifel

• Saarland: Mosel, Saarschleife

• Baden-Württemberg: Bodensee, Schwäbische Alb

• Bayern: Alpen, bayerische Seen wie Tegernsee oder Chiemsee

Die Immobilienpreise für Ferienimmobilien sind in Deutschland seit Jahren kontinuierlich hoch. In vielen deutschen Regionen wie beispielsweise an der Nordsee sind diese Immobilien auffallend stark nachgefragt. Gleichwohl bleibt das Angebot an Ferienhäusern und Ferienwohnungen zum Kauf kontinuierlich gering, da die Urlaubsorte häufig keine Neubauprojekte mehr genehmigen. Ein Beispiel dafür ist die Region des malerischen UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer an der Nordsee. Das hat Einfluss auf die Immobilienpreise. Das gilt übrigens genauso, wenn Sie Ferienwohnungen oder Ferienhäuser an der Ostsee kaufen möchten. In vielen Urlaubsdestinationen sind die Immobilienpreise durch Corona gesunken. Das gilt aber in erster Linie für Immobilien in den ausländischen Urlaubsregionen. Denn Urlaub in Deutschland ist in Krisenzeiten ausgesprochen beliebt. Corona verstärkte zudem den Trend, sich eine eigene Ferienimmobilie wie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zu wünschen. Die private Atmosphäre und die damit verbundene Sicherheit, die ein Kauf einer ansprechenden Ferienwohnung mit sich bringt, ist besonders reizvoll.

Trotz Zinsentwicklung entwickeln sich die Kaufpreise 2023 in den meisten Regionen stabil, vor allem in den Toplagen. Aktuell kosten in Wohnungen in sehr guter Lage beispielsweise:

• Bodensee: 5.000 – 15.000 EUR/qm

• Fünf-Seen-Land: 7.000 – 22.000 EUR/qm

• Norderney, Nordsee: 20.000 – 28.000 EUR/qm

• Insel Rügen, Ostsee: 8.300 – 20.600 EUR/qm

In den mittleren und guten Lagen sind beim Verkauf der Immobilie nach einigen Jahren in der Regel höhere Preise zu erwarten als beim Kauf. Damit können Ferienwohnungen eine erstklassige Kapitalanlage mit Rendite darstellen. In den sehr guten Lagen stagnieren derzeit die Kaufpreise für Ferienimmobilien, was allerdings an jedem Urlaubsort anders sein kann. Möchten Sie eine Immobilie wie ein Grundstück, Ferienhaus oder eine Ferienwohnung kaufen und diese vermieten, ist die Rendite für Sie wichtig.

Unsere Immobilienberater am jeweiligen Standort können Sie detailliert informieren. Zumeist wesentlich günstiger sind die Kaufpreise für Ferienimmobilien wie Ferienhäuser und speziell Wohnungen in den mittleren Lagen, wie die nachfolgenden Vergleichszahlen beweisen:

• Bodensee: 2.250 – 6.500 EUR/qm

• Fünf-Seen-Land: 3.500 – 10.000 EUR/qm

• Norderney, Nordsee: 12.000 – 16.000 EUR/qm

• Insel Rügen, Ostsee: 4.000 – 4.780 EUR/qm

Immobilien im Ausland wie ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung zum Kauf verlieren dennoch niemals ihren Reiz. Traumhaftes Klima das ganze Jahr über kann Deutschland einfach nicht bieten. Gerade Immobilien auf Mallorca erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Die Urlaubsinsel ist nah und trotzdem eine andere Welt mit Meer, Palmen und anderer mediterraner Vegetation. Ebenso angesagt sind die Küsten Spaniens, die pittoresken Landschaften Italiens oder Ferienhäuser und Ferienwohnungen auf den griechischen Inseln. Möchten Sie in einer der Urlaubsdestinationen eine Ferienwohnung kaufen, so senden Sie uns Ihren Suchauftrag gleich online oder setzen Sie sich gleich mit dem regionalen Engel & Völkers Maklerteam für die aktuellen Angebote an Ferienwohnungen in Verbindung.