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Baakenhafen: Malerisch und urban wohnen im Baakenhafen

Das Wohnambiente in Hamburg verändert sich zunehmend, was besonders in den ansprechenden Immobilien im Neubau im Baakenhafen sichtbar ist. Das faszinierende Quartier ist ein Vorzeigeviertel für modernes Wohnen am Fluss. Als Teil der HafenCity weiß der Baakenhafen mit einer besonders attraktiven Lage zwischen Elbe und Hafenbecken zu überzeugen. So begeistern nicht nur die exklusiven Baakenhafener Wasserhäuser in Zukunft mit einem einzigartigen Blick auf die Gewässer. Vielmehr gelingt es den Architekten, aus den meisten Wohnungen im Neubau im Quartier den beliebten Panoramablick auf die HafenCity, die Elbe oder den Baakenpark zu ermöglichen. Wie schön Sie in einer solchen Wohnung wohnen können, verraten Ihnen unsere Engel & Völkers Immobilienmakler für den Baakenhafen gerne.


1. Immobilien Baakenhafen – attraktive Wohnungen mit hohem Freizeitwert

Das Quartier Baakenhafen hat eine Größe von 24 Hektar und bietet bei Fertigstellung 2.400 Singles, Paaren oder Familien interessante Wohnungen für ein abwechslungsreiches Leben in der Metropole Hamburg. Zugleich entstanden 2.200 Arbeitsplätze, sodass viele Eigentümer und Mieter der Immobilien im Baakenhafen in ihrem Stadtviertel wohnen und arbeiten können. Diese Infrastruktur erhöht darüber hinaus die Wohnqualität. Da sich die Arbeitsplätze wie auf Baakenhafens Baufeld 99 vorwiegend im Dienstleistungsbereich, Einzelhandel oder Tourismus ansiedeln, zieht das Quartier genauso Besucher oder Bewohner anderer Wohngebiete der HafenCity an. Ein besonderes Highlight ist der Baakenpark, der sich auf einer künstlich angelegten Halbinsel auf einer Fläche von 1,6 Hektar ausdehnt. Ob Kinderspielplatz, Basketball- und Fußballplatz oder Fitnessgeräte: Für reichlich Bewegung von Groß und Klein ist im Baakenpark bestens gesorgt. Doch im Naherholungsgebiet des Hamburger Quartiers lässt es sich ebenso wunderbar entspannen. Bänke und Liegewiesen sorgen in der barrierefreien Grünanlage für eine wahlweise kurze oder längere Auszeit vom Alltag. Für einen Spaziergang zum Quartier Oberhafen steht im Park eine Brücke bereit. Weitere Freizeitangebote in der Umgebung sind zum Beispiel:


  • Lohsepark 
  • Park Baakenhöft
  • Amerigo-Vespucci-Platz
  • Grasbrookpark im Überseequartier
  • Golf Lounge in Hamburg
  • Elbphilharmonie
  • Ab 2024 Sports-Dome Hamburg im Baakenhafen Baufeld 83a


2. Wohnen am Fluss im Neubau im HafenCity Baakenhafen

Die Immobilien im Baakenhafen weisen eine zeitgemäße und architektonisch ansprechende Bauweise auf. Einige der Wohnungen im Neubau in der HafenCity Baakenhafen liegen entweder unmittelbar am Wasser oder in Gebäuden entlang der Baakenallee und sind um halb offene Innenhöfe angeordnet. Die großzügige Bauweise ermöglicht zum einen von allen Wohnungen eine schöne Aussicht auf die Elbe oder auf das größte Hafenbecken von Hamburg. Schön begrünt sind diese Flächen zum anderen Orte, die die Lebensqualität steigern und den Kontakt sowie das soziale Miteinander in der Nachbarschaft fördern. Das Wohnen am Fluss in diesem Quartier bringt einzigartige Vorteile mit sich:  


  • Immobilien im Baakenhafen folgen dem aktuellen Trend
  • Wohnungen mit Panoramablick auf die Norderelbe oder das Hafenbecken
  • Wohnkomfort für Jung und Alt mit Immobilien in verschiedenen Größen
  • Barrierefreie Parkanlage und altersgerechte Wohnungen für ältere Bewohner
  • Diverse Einrichtungen für das soziale Miteinander im östlichen Quartier
  • Zentral gelegen zu Hamburg Mitte durch die Baakenhafenbrücke
  • Schnelle Anbindung an die Autobahn und die Elbbrücken über Baakenallee
  • Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: U-Bahn und S-Bahn
  • Kindergärten, Schulen und Universität in der Umgebung

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3. Preise, um eine Wohnung im Neubau im Baakenhafen zu kaufen oder zu mieten

Die außergewöhnlichen Immobilien im Baakenhafen befinden sich selbst in der ohnehin schon beeindruckenden HafenCity in einer der Toplagen von Hamburg. Ein hoher Freizeitwert paart sich hier mit einer modernen Infrastruktur. Eine Wohnung im Baakenhafener Neubau ist daher eine stark nachgefragte Immobilie. Für eine Eigentumswohnung bewegen sich die Kaufpreise im Jahr 2021 abhängig von der Größe der Wohnfläche, Ausstattung und Wohnlage zwischen 6.500 und 30.000 Euro pro Quadratmeter. Im Vergleich dazu lagen die Kaufpreise für Wohnungen im Neubau in den Toplagen der Hamburg HafenCity in 2019 noch zwischen 5.000 und 20.000 Euro. Die Neubauwohnungen im Baakenhafen verkaufen oder vermieten sich bereits vor oder mit Baubeginn und lange vor Fertigstellung, was die Beliebtheit der Immobilien im Quartier belegt. Zu erwarten ist daher, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen in den nächsten Jahren tendenziell weiter steigen. Auch viele Mietwohnungen befinden sich aktuell im Bau oder in Planung. Der Mietspiegel von Hamburg greift für Neubauwohnungen sowie öffentlich geförderte Mietwohnungen jedoch nicht. Die Wohnungen zur Miete im Baakenhafen kommen daher zu unterschiedlichen Preisen an den Markt. Die Nettokaltmiete liegt jedoch aufgrund der hochwertigen Ausstattung und unvergleichlichen Wohnlage in der Regel über der Durchschnittsmiete in der Metropolregion Hamburg.


4. Immobilienmakler Baakenhafen: Engel & Völkers berät Sie in der HafenCity

Seit mehr als vier Jahrzehnten sind wir Ihr Immobilienmakler in Hamburg und inzwischen weltweit für die Vermarktung gehobener Immobilien bekannt. Wohnen am Fluss ist ein Trend, der bundesweit Jahr für Jahr an Beliebtheit zunimmt. Demgemäß bewegen sich die Immobilienpreise in der HafenCity von Hamburg seit Jahren kontinuierlich nach oben und das ist im Baakenhafen in Zukunft ebenfalls nicht anders zu erwarten. Das Quartier bietet daher derzeit interessante Objekte wie Eigentumswohnungen und Anlegerwohnungen. Die Wohnungen im Neubau gehen oftmals bereits mit Baubeginn in die Vermarktung und sind zumeist schnell verkauft. Als erfahrener Immobilienmakler kennen wir die geplanten Neubauwohnungen. Übersenden Sie uns gleich Ihren Suchauftrag und wir informieren Sie, welche Immobilien zum Verkauf oder zur Miete aktuell verfügbar sind. Finden Sie mit uns gemeinsam Ihre neue Traumwohnung im Baakenhafen.

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