Engel & Völkers Lizenzpartner Commercial Hamburg > Professionelles Investment in Gewerbeimmobilien in Hamburg

Ihr Immobilieninvestment in Hamburg mit Engel & Völkers Commercial

 Hamburg
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Lutz Lögters

Unsere Investment-Immobilienmakler kennen die aktuellen Trends, perspektivreiche Assetklassen und wachstumsstarke Lagen im Raum Hamburg – Wir beraten Sie gern!

Unter den deutschen Top-Standorten gilt Hamburg bei Investoren als eine der drei attraktivsten Städte für renditestarke Kapitalanlagen: Die dynamische Verbindung aus konjunkturellen, kulturellen und architektonischen Stärken wirkt sich weiterhin positiv auf die Wertentwicklung vieler Portfolios aus – gleichzeitig wird der Markt von zahlreichen Trends beeinflusst, die private Anleger heute vor veränderte Ausgangsbedingungen stellen. Neben klassischen Wohnhäusern zur Vermietung werden in den letzten Jahren typische Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Produktions- und Lagerhallen oder Einzelhandelsobjekte immer beliebter. Als Ihr qualifizierter Immobilienberater kennt Engel & Völkers Commercial Hamburg die Antwort auf die Herausforderungen des modernen Investments in Hamburg – wir begleiten sowohl Suchkunden als auch Eigentümer mit Verkaufs- oder Vermietungsabsicht kompetent und verlässlich durch jede Phase ihres Investmentprojekts. 

Die perspektivische Kapitalanlage: Hamburger Gewerbeimmobilien im Fokus privater und institutioneller Anleger

Aufgrund seines äußerst attraktiven Marktumfeldes, der günstigen Lage im Herzen Norddeutschlands und der hervorragenden Verkehrsanbindung zu Land, zu Wasser und in der Luft wächst die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien in Hamburg branchenübergreifend stetig an. Nicht nur Gewerbetreibende und Unternehmen sondern auch Anleger profitieren von dieser Fülle an Standortvorteilen: Die durchschnittliche Rendite von Gewerbeimmobilien-Investments in Hamburg beträgt 2,80%, während mit der Vermietung besonders ertragreicher Objekte Spitzenrenditen von bis zu 4,50% möglich sind. Büroimmobilien bilden dabei das am meisten gehandelte Anlagesegment ab, gefolgt von Gewerbeimmobilien mit gemischter Nutzung. Allerdings kann aktuell das bestehende Angebot an zu verkaufenden Büroflächen, Industrie- und Logistikimmobilien sowie Einzelhandelsobjekten die hohe investorenseitige Nachfrage kaum bedienen, sodass die Preise für Gewerbeimmobilien als Investmentobjekt weiter ansteigen. Folglich wird die Verkaufssituation für Eigentümer komfortabler: Durch das große Interesse der Investoren entstehen kurze Vermarktungszeiten, auch die Verkaufspreise für Anlageimmobilien in Hamburg entwickeln sich weiterhin positiv. Aufgrund dieser Marktkonstellation kommt vor allem auch Neubauprojekten in und um Hamburg eine wichtige Rolle zu – viele Gewerbeimmobilien werden bereits vor ihrer Fertigstellung an Anleger verkauft, die sich eine stabile und langfristige Investmentgelegenheit sichern möchten. 


Beliebte Hamburger Lagen für aussichtsreiche Gewerbeimmobilien-Investments

Hinsichtlich der getätigten Gewerbeimmobilien-Investments stellt die Hamburger City weiterhin einen wichtigen Lageschwerpunkt dar: Zuletzt vereinte sie 42% des innerhalb der Hansestadt erzielten Transaktionsumsatzes auf sich. Hier stehen vor allem Einzelhandelsflächen und Büroobjekte im Mittelpunkt des Anlegerinteresses. Auch die zunehmend fertiggestellte HafenCity wartet mit interessanten Investmentoptionen für Käufer auf. Weitere Schwerpunktstadtteile, die ein erhöhtes Anlegerinteresse auf sich ziehen, sind die Bürostadt City-NordCity SüdAltonaWandsbek und Barmbek. Aufgrund der regionalen Über-Nachfrage weichen zudem immer mehr Investoren in die umliegenden Städte und Gemeinden der Metropolregion Hamburg aus, wo neben der größeren Verfügbarkeit an Gewerbeimmobilien und Baugrundstücken auch günstigere Einstiegspreise die Marktsituation prägen. Engel & Völkers Commercial Hamburg unterstützt Sie dabei, Ihre ideale Gewerbeimmobilie zum Kauf im Raum Hamburg zu finden – oder Ihr Objekt dank optimaler Marktlage gewinnbringend zu verkaufen! 

Mit Engel & Völkers Commercial Hamburg Ihr erfolgreiches Investment realisieren

Entscheiden Sie sich für den Investment-Service von Engel & Völkers Commercial Hamburg, machen Sie sich die langjährige Erfahrung unseres eingespielten Teams zunutze: Wir betreuen neben gewerblichen Anlegern auch private Investoren, denen wir mit maßgeschneiderten Investment-Konzepten, wertvollen Standortanalysen und fundierten Marktpreiseinschätzungen zur Seite stehen. Dank unserer datengestützten Ankaufsberatung und fokussiertem Objekt-Sourcing finden Sie mit Engel & Völkers Commercial Hamburg die ideale Investment-Immobilie

Als Eigentümer sind Sie mit unseren anlegerspezifischen Services ebenfalls rundum bestens aufgestellt. So unterstützen wir Sie zielführend bei der strategischen Portfoliovereinzelung, führen strukturierte Bieterverfahren im Rahmen des Verkaufsprozesses durch und sorgen für ein reibungsloses Transaktionsmanagement, um Ihnen ein Maximum an Effizienz und Komfort zu bieten. Auch bei Fragen rund um die Ertragsoptimierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! 


Sie möchten mehr über das Investment in Gewerbeimmobilien erfahren oder sich kompetent durch eine Fachinstanz beraten lassen? In einem persönlichen Erstgespräch setzen wir uns individuell mit Ihrem Anliegen auseinander und beantworten Ihre themenrelevanten Fragen. Rufen Sie uns unter +49-40-36 88 10 an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus, um schon bald einen Termin mit uns zu vereinbaren.

Lutz Lögters uns sein Team freuen sich auf Sie!



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  • Stadthausbrücke 5
    20355 Hamburg
    Deutschland
  • Fax: +49-40-36 88 10-222

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Die Hansestadt Hamburg - Anlegen im sicheren Hafen

Die Stadt Hamburg ist bekannt für ihre starke Wirtschaftsstruktur sowie eine stetig wachsende Gesellschaft. Durch die steigende Population und die Entwicklung der Metropolregion entstehen viele neue Möglichkeiten für Investoren in den Hamburger Immobilienmarkt einzusteigen. Neben einer hohen Produktivität des Hafens überzeugt der Standort Hamburg mit kultureller Vielfalt, die auch internationale Investoren zunehmend anzieht. Dieses erkennbare Wachstum wirkt sich ebenfalls positiv auf den Markt für Gewerbeimmobilien aus. Viele Unternehmen nutzen Hamburg als Standort für Expansion oder zum Ausbau der eigenen Unternehmensstrategie. Ob ein neues Logistikzentrum, eine neue Unternehmenszentrale oder der Umzug in ein größeres Büro Hamburg steht für positive Veränderungen.

Durch ständige Veränderungen im Hamburger Immobilienmarkt eröffnen sich neue Chancen und Möglichkeiten zu investieren. Die Hansestadt überzeugt über Jahre hinweg mit den höchsten Transaktionsvolumen im Norden. Durch die anhaltende Entwicklung der Wirtschaft bieten sich zunehmend Potentiale für die Erneuerung von strategischen Ansätzen für den Aufbau von Kapitalanlagen. Langjährige Erfahrungen sowie ein flächendeckendes Netzwerk bilden die Basis unserer Investment-Konzepten an und eröffnen für Sie neue Handlungsspielräume, um Ihr Vermarktungskapital nachhaltig zu steigern. Unser Dienstleistungsspektrum ist geprägt von einer hohen Vielfalt, sowie intelligenten und flexiblen Ansätzen. Dabei ziehen wir Vermarktungskapital intensiver Immobilien in Betracht. Die Entwicklung komplexer Portfolios im Bereich Gewerbeimmobilien bildet die Hauptaufgabe unseres Dienstleistungsspektrums.


Vertrauen Sie auf langjährige Erfahrung und eine professionelle Umsetzung

Durch ein weltweites Netzwerk der Marke Engel & Völkers sowie wertvolle Kontakte im Hamburger Markt, erfahren Sie frühzeitig von attraktiven Investments im Bereich Gewerbeimmobilien mit einer hohen Rendite. Unser Investment-Team von Engel & Völkers Commercial Hamburg erarbeitet mit Ihnen zusammen eine individuelle Investment-Strategie und findet die beste Lösung für eine sichere Kapitalanlage. Eine hohe Diskretion sowie eine nachhaltige Kapitalsteigerung stehen dabei stets im Vordergrund. Durch hohe Transparenz während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses sowie eine angenehme Flexibilität bei allen Entscheidungen stellen wir eine sichere Kapitalanlage für Sie sicher. Durch die professionelle Konzeption stellen wir für Sie sicher, dass Sie in ein renditestarkes Portfolio investieren. Ob Bewertung einer Gewerbeimmobilie, die Rundumbetreuung im Bereich Investment oder eine fundierte Experten-Beratung: Wir stehen Ihnen mit unser Expertise jederzeit zu Verfügung. Bei der Erstellung von Lösungsansätzen und Konzepten nutzen wir neueste digitale Systeme und Vermarktungskanäle um Gewerbeimmobilien, ob Büro, Handels- oder Industriefläche, bestens zu präsentieren.


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Sie haben konkrete Investment-Strategien und suchen einen professionellen Partner für die Umsetzung Ihres Vorhabens? Wir helfen Ihnen gern weiter und stehen Ihnen dabei tatkräftig in allen Themen rund um Investments und Gewerbeimmobilien zur Verfügung.

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