&w=1920&q=80)
Standort- und Potenzialanalyse
Eine Standort- und Potenzialanalyse ist das Herzstück jeder erfolgreichen Kapitalanlage in Immobilien, egal ob Sie in eine Gewerbefläche oder ein Wohn- und Geschäftshaus investieren. Die Analyse, angefertigt von Ihrer lokalen Beraterin oder Ihrem lokalen Berater, liefert Ihnen als privater oder institutioneller Anleger die entscheidenden Informationen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Auch Bestandshalter ohne Verkaufsabsicht profitieren von einer Potenzialanalyse, um das volle Wertsteigerungspotenzial ihrer Anlageimmobilie nutzen zu können.
Asset-Positionierung
Eine detaillierte Analyse minimiert Investitionsrisiken und optimiert Ihre Erfolgschancen beim Erwerb oder in der Bestandshaltung. Sie gibt Aufschluss darüber, wie sich eine Immobilie heute am Markt positioniert und welche Entwicklungsperspektiven sich für die Zukunft ergeben. Gerade bei Anlageimmobilien, die langfristige finanzielle Commitments darstellen, sind eine gründliche Vorabprüfung wie auch wiederholte zwischenzeitliche Überprüfungen des Status wichtig.
Sie treffen Entscheidungen auf Basis verlässlicher Marktdaten. Eine detaillierte Analyse deckt potenzielle Schwachstellen einer Lage oder eines Objekts frühzeitig auf und hilft Ihnen, kostspielige Fehlinvestitionen zu vermeiden.
Unsere Expertinnen und Experten bewerten Ihr Objekt präzise und unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Faktoren. In die Analyse gehen u.a. statistische Daten verschiedener Quellen, Auswertungen von Engel & Völkers Research und die lokale Marktexpertise der Beraterinnen und Berater ein. So erhalten Sie einen realistischen Wert der Immobilie für Kauf- oder Verkaufsverhandlungen.
Die Potenzialanalyse zeigt verborgene Chancen auf – ob durch Modernisierungsmaßnahmen, Mietpreisoptimierung oder bauliche Erweiterungsmöglichkeiten. Sie erfahren konkret, welche Investitionen sich lohnen und wie sich der Wert Ihrer Immobilie nachhaltig steigern lässt.
Wir analysieren die Nachfragesituation und helfen Ihnen zu verstehen, welche Mietergruppen Sie mit Ihrer Immobilie ansprechen können. Daraus leiten wir realistische Mietpreisprognosen ab.
Unsere Analyse blickt nicht nur auf den Ist-Zustand, sondern bewertet auch künftige Entwicklungen. Welche Infrastrukturprojekte sind im Umfeld geplant? Wie entwickelt sich die demografische Struktur? Faktoren wie diese beeinflussen die langfristige Wertentwicklung Ihrer Investition maßgeblich.
1 von 5
Status und Entwicklungschancen
Bevor Sie in eine Anlageimmobilie investieren, sollten Sie genau wissen, was Sie erwerben. Unsere Analyse zeigt Ihnen, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist, welche Rendite Sie erwarten können und ob die Immobilie zu Ihrer Anlagestrategie passt. Sie erhalten Klarheit über Chancen und Risiken und können Ihre Investitionsentscheidung auf einer soliden Datenbasis treffen.
Auch als Verkäufer profitieren Sie erheblich von einer professionellen Analyse. Sie kennen den optimalen Angebotspreis für Ihre Immobilie und können im Verkaufsgespräch überzeugend argumentieren. Zudem erfahren Sie, durch welche Maßnahmen Sie den Verkaufswert vor der Vermarktung noch steigern können. Mit einer fundierten Potenzialanalyse positionieren Sie Ihre Immobilie optimal am Markt.
Wir bewerten den baulichen Zustand, die Gebäudestruktur und die Ausstattungsqualität Ihrer Immobilie. Dabei geben wir Ihnen konkrete Empfehlungen für sinnvolle Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die eine nachhaltige Wertsteigerung ermöglichen.
Auf Basis von Angaben zur Hauptnutzungsart, dem Energieträger, Baujahr und Flächen erfassen wir den energetischen IST-Zustand Ihrer Immobilie und können, sofern angeraten, erste Sanierungsmaßnahmen empfehlen.
Dabei berücksichtigen wir auch den voraussichtlichen Einfluss der Energieeffizienz auf den Immobilienwert. Generell kann man festhalten, dass eine hohe Energieeffizienz deutliche wirtschaftliche Vorteile und Wertzuwächse verspricht.
Unsere Expertinnen und Experten untersuchen, ob Ihre aktuelle Mietpreisgestaltung dem Markt entspricht oder Optimierungspotenzial besteht. Wir zeigen auf, welche Mieten für Ihr Objekt realistisch sind und wie sich diese künftig voraussichtlich entwickeln werden.
Sie erhalten fundierte Fakten und Trends zum lokalen Immobilienmarkt. Diese basieren auf den detaillierten Marktberichten unserer Research-Abteilung, die in der Regel zweimal jährlich erstellt werden und aktuelle Preisentwicklungen, Kaufpreisfaktoren und Zukunftsprognosen enthalten. Hier gelangen Sie zu den Marktberichten von Engel & Völkers für den deutschen Immobilienmarkt.
Wir analysieren sowohl die übergeordnete Region als auch das unmittelbare Umfeld Ihrer Immobilie. Dabei bewerten wir Faktoren wie Bevölkerungsentwicklung, Wirtschaftskraft, Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Wettbewerbssituation. Die Kombination aus Makro- und Mikrolageanalyse liefert ein vollständiges Bild der Standortqualität.
Wir stellen Ihnen ähnliche Immobilien vor und zeigen, welche Preise für vergleichbare Objekte erzielt wurden. So erhalten Sie einen lebendigen Eindruck vom Marktgeschehen in Ihrer Umgebung.
Aktuelle Marktberichte
Die Marktberichte von Engel & Völkers Research bieten Ihnen eine hervorragende Datenbasis für Ihre gewerbliche Immobilienentscheidung. Unsere Analysen decken alle relevanten Assetklassen ab. Im Bereich der Anlage- und Gewerbeimmobilien stehen Wohn- und Geschäftshäuser sowie Büro- und Logistikflächen im Fokus.
Mit der Standort- und Potenzialanalyse von Engel & Völkers gewinnen Sie ein tiefes Verständnis für eine Immobilie, ihre Positionierung am Markt und die Entwicklungsperspektiven des Objekts. Diese Informationen sind sowohl beim Verkauf als auch beim Erwerb einer Immobilie von unschätzbarem Wert.
Kontakt
Engel & Völkers Deutschland
Vancouverstraße 2a
20457 Hamburg, Deutschland
Tel: +49 40 361310