Immobilien in Offenburg kaufen, mieten und verkaufen

Offenburg – der beliebte Wohnort in Baden-Württemberg 

Modern, weltoffen, familienfreundlich – so präsentiert sich die Stadt im Westen Baden-Württembergs. Etwa 20 Kilometer südöstlich von Straßburg gelegen, gilt Offenburg dank herausragender Eigenschaften in den Bereichen Wirtschaft, Kultur und Natur als einer der attraktivsten Wohnorte der Region Südlicher Oberrhein. 
Landschaftlich reizvoll zwischen Schwarzwald, Rheinau und Vogesen gelegen, bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebens-, Wohn- und Umweltqualität, die immer mehr Einwohner in die charmante Kreisstadt zieht. So ist die Bevölkerungszahl in den vergangenen Jahren auf über 60.000 gestiegen. 
Junge Familien, Werktätige und Pendler sowie Senioren schätzen die Stadt gleichermaßen. Im Rahmen des Konzepts „Kinder- und familienfreundliches Offenburg” wird in 6 Stadtteil- und Familienzentren Unterstützung in Form von Kindertagesstätten, sozialen Dienstleistungen oder Erwachsenen- und Seniorenarbeit angeboten.

Offenburg als florierender Wirtschaftsstandort

Als wirtschaftlicher Impulsgeber der Region ist Offenburg zudem der Sitz zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen wie tesa, EDEKA Südwest oder der Hubert Burda Media. Insgesamt bietet der Wirtschaftsstandort Offenburg mehr als 40.000 Arbeitsplätze in 2.000 Betrieben. Nicht zuletzt tut sich die Kreisstadt als Messestandort hervor, an dem bedeutende Events wie die GeoTHERM oder die Badische Weinmesse abgehalten werden. 
Und auch für Pendler hält Offenburg hervorragende Möglichkeiten als Wohnstandort bereit. Die Stadt verfügt mit der A5 über eine gute Straßenanbindung an die Städte Karlsruhe und Basel sowie ins benachbarte Elsass. Außerdem lässt sich die Landeshauptstadt Stuttgart bequem mit der Bahn, per Auto und sogar über den nahe gelegenen Flughafen Straßburg erreichen.

Haus kaufen in Offenburg: Wie hoch sind die Immobilienpreise?

Offenburg weckt Begehrlichkeiten – und das macht sich auch in den hiesigen Immobilienpreisen bemerkbar: In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien in Offenburg insbesondere im Sektor der Einfamilienhäuser gestiegen. Dies macht sich in mittlerweile gehobenen Angebotspreisen bemerkbar. Trotzdem erreicht das Immobilienpreisniveau der Einfamilienhäuser in Offenburg noch lange nicht das von Großstädten wie Stuttgart. 
In den Lagen mit mittlerem Bodenrichtwert bis 250 Euro pro Quadratmeter zahlte man beim Kauf eines Hauses in Offenburg im Zeitraum 2017/2018 einen durchschnittlichen Preis von 328.695 Euro. Dies entspricht einem Wertzuwachs der Immobilien von +34,87 Prozent im Vergleich zum Zeitraum 2015/2016.

In den gefragteren Lagen mit Bodenrichtwerten ab 250 Euro pro Quadratmeter befinden sich die Angebotspreise auf einem entsprechend höheren Niveau. In diesen Lagen von Offenburg zahlten Interessierte in den Jahren 2017/2018 bei einem Hauskauf durchschnittliche Angebotspreise von 503.692 Euro. Somit stieg das Preisniveau bei solchen Immobilien im Vergleich zu den Jahren 2015/2016 um +16,18 Prozent. 

Wohnung kaufen in Offenburg: Wie hoch sind die Immobilienpreise?

Ob luxuriöses Penthouse, geräumige Maisonette oder klassische Altbauwohnung – unsere Immobilienmakler finden die ideale Wohnung in Offenburg und Umgebung für Sie. Besonders Kapitalanleger erhoffen sich durch den Kauf einer Eigentumswohnung eine gute Rendite durch die kontinuierlich steigenden Immobilienpreise. Zudem bietet die Vermietung einer Wohnung in Offenburg ein regelmäßiges passives Einkommen. 
Wie in vielen deutschen Städten sind auch in Offenburg die Preise für Eigentumswohnungen gestiegen. Neben den Bestandsimmobilien konnten insbesondere Neubauprojekte einen spürbaren Wertzuwachs verzeichnen. So lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine neu gebaute Eigentumswohnung in Offenburg im vergangenen Jahr bei 3.360 Euro. Der Angebotspreis für solche Immobilien stieg damit um +8,74 Prozent im Vergleich zum Jahr 2017. 
Auch Eigentumswohnungen aus dem Bestand haben eine leichte Preiserhöhung erfahren. Für eine solche Immobilie zahlten Käufer im Jahr 2018 durchschnittlich 2.050 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einer Steigerung des Preisniveaus für solche Eigentumswohnungen um +1,49 Prozent.

​So viel kosten die Mehrfamilienhäuser in Offenburg:

Nicht immer besteht der Bedarf, eine Wohnung zu kaufen. Falls Sie bloß für eine gewisse Zeit eine Wohnung in Offenburg mieten möchten, steht Ihnen Engel & Völkers als Immobilienmakler in der Ortenau ebenso tatkräftig zur Seite. Der Mietzins für Wohnungen ist in der Kreisstadt genau wie die Preise für Eigentumswohnungen in den vergangenen Jahren gestiegen. In den Jahren 2017/2018 zahlten Mieter in einem Mehrfamilienhaus eine durchschnittliche Angebotsmiete von 6,56 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Damit stieg die Miete im Vergleich zu den Jahren 2015/2016 um +9,52 Prozent an.

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Vom ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch über die Immobilienbewertung Ihres Hauses bis hin zur Erstellung und Durchführung einer individuellen Marketingstrategie übernimmt unser Expertenteam alle Aufgaben, die bei einem Hausverkauf anfallen. Dadurch haben Sie mehr Zeit und können beispielsweise bereits Ihren Umzug planen. So sehen Sie jederzeit, wie es um den Vermarktungsstatus Ihrer Immobilie bestellt ist. Und auch nach dem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses in Offenburg stehen wir Ihnen bei Fragen gern zur Verfügung.