Investitionsobjekt mit zwei Wohneinheiten nahe Vrsar
- W-02TQ9O
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2005
- 5
- 3
- 267 m²
- 351 m²
- 920 m²
- 35 m²
- 1
- 3
- Sehr gut
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Patio
- Garten
- Terrasse
- Balkon
Dieses Investitionsobjekt bestehend aus zwei separaten Wohneinheiten befindet sich nahe dem bezaubernden Urlaubsort Vrsar auf einem über 900m² großen Grundstück und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung als auch zur Vermietung zu touristischen Zwecken. Verteilt auf zwei Geschosse finden auf fast 270m² Wohnfläche zwei gemütliche Apartments ihren Platz. Eine außenliegende Treppe führt zur Wohnung im ersten Stock und ermöglicht so einen ungestörten Zugang und zusätzliche Privatsphäre für beide Einheiten.
Beim Interieur der Apartments wurde besonderes Augenmerk auf eine heimelig rustikale Einrichtung gelegt. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Koch-, Ess-, und Wohnbereich, sowie Abstellräume für zusätzlichen Stauraum. Zwei freundliche Schlafzimmer in der Erdgeschosswohnung und drei weitere in der Wohnung im erstem Stock bilden mit den angrenzenden geräumigen Badezimmer angenehme Rückzugsorte nach ausgelassenen Urlaubstagen und runden die Innenräume der Wohneinheiten ab. Während das Apartment im Erdgeschoss über eine separate Terrasse mit direktem Zugang zum Garten verfügt, verspricht der Balkon der zweiten Wohneinheit einen tollen Ausblick über die mediterrane Umgebung und ebenso ausgelassene laue Sommerabende mit Familien und Freunden. Der umliegende Garten wurde mit Olivenbäumen bepflanzt, lässt allerdings ausreichend Platz für die Errichtung eines Swimmingpools, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgen wird, als auch einer Sommerküche für entspannte Barbecues an lauen Abenden mit der Familie und Freunden.
Der Grundriss dieser Immobilie
Poreč-Parenzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses Objekt befindet sich in bester Lage mit nur etwa 8km Entfernung zum Meer nahe dem Städtchen Vrsar. Dieser bezaubernde Urlaubsort mit seiner romantischen Altstadt liegt direkt am Limski Kanal zwischen den Touristenhotspots Porec und Rovinj. Aufgrund der guten Infrastruktur in Kroatien ist der nächste Flughafen in Pula mit ca. 45 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Die Badegäste rundum Vrsar erwartet hier ein kristallklares Meerwasser, flach abfallende Kieselstrände, zerklüftete Küsten und wunderschöne versteckte Badebuchten, die zur Erfrischung an heißen Sommertagen einladen. Wer sich im Urlaub gerne aktiv betätigt, findet an den Stränden von Vrsar ausreichend attraktive Unterhaltungs- und Sportmöglichkeiten. Von Wasserski, über Bootstouren, Powerreifen und die ein oder andere Eisdiele ist hier für Groß und Klein alles dabei was das Urlaubsherz begehrt. In Vrsar gibt es drei kleinere Supermärkte, in denen man alles Nötige bekommt. Des Weiteren haben sich rund um den alten Ortskern einige gute Cafés, Restaurants, Konobas und Tavernen angesiedelt, in denen die Urlauber nach einem unvergesslichen Badetag mit kulinarischen Köstlichkeiten und hervorragenden kroatischen Weinen gerne verwöhnt werden. Vrsar ist ideal geeignet für einen erholsamen Familienurlaub und verzaubert jeden mit seinem besonderen Charme.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
- 2005
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
