Neubauprojekt nur 300 m von der Küste in Porec
- W-02SYYN
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2024
- 3
- 3
- 4
- 350 m²
- 1.502 m²
- 2
- Top
- Sehr gut
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- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Sauna
- Meer-/Seeblick
- Terrasse
- Fitnessraum
- Balkon
Mit nur 300 Metern Entfernung zur zerklüfteten Küste von Porec entsteht dieses Neubauprojekt, welches bereits 2024 fertiggestellt werden soll. Mit einer hervorragenden Lage und einer bezaubernden Kombination aus moderner Eleganz und istrischen Charmes bildet diese Immobilie die ideale Gelegenheit zur Eigennutzung als second Home, sowie als Investitionsobjekt.
Zentrum des Hauses bildet ein offener Koch-, Ess-, und Wohnbereich. Die Küche lädt zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein, die anschließend im geräumigen Essbereich genossen werden können. Auf einem bequemen Sofa können Sie den Tag bei einem Glas Wein und knisternden Feuer vom eigenen Kamin wunderbar ausklingen lassen. Die großen Fensterflächen lassen die sanften Sonnenstrahlen in jede Ecke eindringen und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum und fließenden Übergang zum großartigen Außenbereich. Eine Gäste-Toilette, sowie ein separater Waschraum schaffen zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss soll drei Schlafzimmer, wobei zwei der Zimmer zusätzlich Platz für einen begehbaren Kleiderschrank bieten, beherbergen. Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein ensuite Bad sowie einen Zugang zu einem separaten Balkon und schaffen so einen entspannten Rückzugsort nach einem aufregenden Urlaubstag. Highlight der Immobilie bildet der riesige Außenbereich. Die Dachterrasse verspricht einen atemberaubenden Ausblick über die mediterrane Landschaft, die rundum liegenden malerischen Dörfchen, sowie das glitzernde Meer und die zerklüftete Westküste. Zuganglich vom gesamten Wohnbereich im Erdgeschoss, lädt eine Sommerküche zu ausgelassenen Grillpartys mit der Familie und Freunden ein. Während der Swimmingpool an heißen Tagen für die nötige Erfrischung sorgt und keine Langeweile aufkommen lässt, sorgt die Sauna und ein Fitnessraum, mit Blick auf den Pool, sowohl während der Sommer- als auch Wintermonate für entspannte Stunden. In dieser Wohlfühloase können Jung und Alt unvergessliche Aufenthalte erleben und neue Erinnerungen schaffen.
Beim Kauf dieses Objekts kann der Käufer die Mehrwertsteuer in Höhe von 25% zurückerhalten. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Präsentationstermin via GoogleMeet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Poreč-Parenzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Nahe des Zentrums des bekannten Touristen Hotspot Porec befindet sich diese großartige Kaufgelegenheit im Herzen von Istrien. Mit nur ca. 300 m Entfernung zur zerklüfteten Westküste von Istrien ist diese Neupauprojekt ein optimaler Ausgangsort für wunderschöne Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände und märchenhaften, versteckten Buchten von Porec. Hier findet jeder den perfekten Platz für einen entspannten Badetag im kristallklaren Adriatischen Meer. Erleben Sie eine wunderbare Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume bei einer angenehmen Sommerbrise Ihre Seele baumeln. In und rundum Porec haben sich zahlreiche landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne mit ihren istrianischen Grillspezialitäten und hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Die romantische Altstadt von Porec lädt zum gemütlichen Schlendern und Bummeln durch die verwinkelten Gassen und Boutiquen ein. Auch das nahe gelegene istrianische Hinterland überzeugt zunehmend durch unzählige Sehenswürdigkeiten der vielen idyllischen Städtchen und malerischen Landschaften fernab der lauten und hektischen Massen-Touristenorte.Wer gerne guten Wein genießt wird hier bestimmt fündig werden - einige ausgezeichnete Winzer laden jederzeit in Ihre Weinkeller und Gärten zur Verkostung Ihrer Weine und Grappas ein. Genießen Sie fantastische Stunden mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen. Der nächste Flughafen befindet sich in Pula und ist mit einer kurzen Fahrzeit von ca. 40 Minuten erreichbar.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- 2024
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
