Moderne Eleganz trifft istrisches Flair
- W-02SZ5V
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2024
- 6,5
- 5
- 7
- 352 m²
- 1.408 m²
- 2
- Top
- Top
-
- Fußbodenheizung
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- Wärmepumpe
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Patio
- Klimaanlage
- Whirlpool
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Meer-/Seeblick
- Garten
- Terrasse
- Fitnessraum
- Balkon
Nahe dem Touristen-Hotspot Porec, befindet sich dieses großartige zum Verkauf stehende Neubauprojekt und wartet darauf, Ihren Wunsch vom Wohntraum an der Küste zu erfüllen. Das Anwesen überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und soll auch höchste Wohnansprüche erfüllen.
Bei Betreten des Objekts werden Sie von einem offenen Koch-, Wohn-, und Essbereich empfangen. Große Schiebetüren lassen die Sonne in jede Ecke des Raumes eindringen. Die Küche lädt zur Erprobung kulinarischer Köstlichkeiten ein, die anschließend im geräumigen Essbereich genossen werden können. Auf einem bequemen Sofa können Sie den Tag bei einem Glas Wein und knisternden Feuer vom eigenen Kamin wunderbar ausklingen lassen. Ein Abstellraum sorgt für die nötige Organisation und unterstreicht zusätzlich die Funktionalität dieses Bauprojekts. Angrenzend ist ein weiterer Raum vorgesehen, welcher sich sowohl als heimeliges Büro, ein belebtes Spielzimmer oder einen Fitness-Yoga-Raum eignen würde. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihre eigene Wohnvision. Ein Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer, sowie eine Gästetoilette vervollständigen den Innenraum des Erdgeschosses. Im Obergeschoss wurden zwei große Doppelzimmer, ein Einbettzimmer, sowie ein Masterzimmer vorgesehen. Eine Besonderheit im Masterzimmer bildet ein begehbarer Kleiderschrank. Die ensuite Badezimmer schaffen aus jedem der Schlafzimmer einen perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag. Zum Masterzimmer, sowie jedem Doppelzimmer zählt ebenso der Zugang zu einem jeweils separaten Balkon. Highlight der Immobilie bildet der riesige Außenbereich. Die Dachterrasse verspricht einen atemberaubenden Ausblick über die mediterrane Landschaft, die rundum liegenden malerischen Dörfchen, sowie das glitzernde Meer und die zerklüftete Westküste in der Ferne. Eine weitere Loungezone, sowie ein großer Swimmingpool, welche über den Wohnbereich im Erdgeschoss aus zugänglich sind, laden an heißen Sommertagen zum Sonnenbaden ein und sorgen für die nötige Erfrischung. Bei der überdachten Sommerküche können ausgelassene Grillabende mit der Familie und Freunden verbracht werden. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus eine Sauna, die sowohl während der Sommer- als auch Wintermonate für rundum erholsame Aufenhalte sorgen wird, sowie ein Bad, welches von Sauna- sowie Poolgenießern genutzt werden kann. Zusätzlich lässt der weitläufige Garten zahlreiche Außenaktivitäten zu, wodurch keine Langeweile aufkommen kann.
Beim Kauf dieses Objekts kann der Käufer die Mehrwertsteuer in Höhe von 25% zurückerhalten. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie mit uns einen Präsentationstermin via GoogleMeet.
Der Grundriss dieser Immobilie
Poreč-Parenzo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
An der malerischen Westküste von Istrien befindet sich dieser Neubau im kleinen friedlichen Dörfchen Kastelir-Labinci, im kroatischen Hinterland. Mit nur ca. 10km Entfernung zu Porec ist Kastelir-Labinci der ideale Ort für all diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Touristen-Hotspots von Istrien verzichten zu müssen. Dank seiner Nähe zur zerklüfteten Küste von Porec und dem glasklaren Adriatischen Meer, ist Kastelir-Labinci der optimale Ausgangsort für Ausflüge an die zahlreichen öffentlichen Strände und die malerisch versteckten Badebuchten. Erleben Sie an heißen Nachmittagen eine herrliche Erfrischung und lassen Sie anschließend im kühlen Schatten der Pinienbäume und bei einer angenehmen sommerlichen Brise Ihre Gedanken mit den Wellen des tiefblauen Meeres davon schweifen. Der nächste öffentliche Flughafen in Pula ist mit einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten erreichbar. Aktivurlauber finden bei Kastelir zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zur Erkundung der unberührten Natur einladen. In und rundum Kastelir haben sich eine Vielzahl ausgezeichnete landestypische Konobas, Tavernen und Restaurants angesiedelt, die Sie gerne nach einem wunderschönen Tag mit ihren hausgemachten Köstlichkeiten verwöhnen werden. Wer gerne guten Wein genießt, wird hier bestimmt fündig werden. Besonders im istrianischen Hinterland finden Sie einige hervorragende Winzer die zur Verkostung ihrer Weine und Grappas in ihre Weinkeller und Gärten einladen. Erleben Sie wundervolle Tage mit Ihrer Familie und Freunden und schaffen Sie neue unvergessliche Erinnerungen in dieser Urlaubsperle Kroatiens.
- BIG Real Estate d.o.o.
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Dean Durovic
- Narodni Trg 1a
- 52440 Porec
- Tel.: +49 176 70787989
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- 2024
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage in Kroatien. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4% zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von 25%, derzeit also insgesamt 10% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei Vorvertrag bzw. notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BIG Real Estate d.o.o. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).
