Bauernhaus in einem Weiler mit Pool im Chianti
- W-02N6HA
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 2010
- 7
- 4
- 3
- 280 m²
- 1,5 ha
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Dezentral
-
- Pelletheizung
- Gas
- Solar Heating
-
- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Patio
- Swimmingpool
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Das Bauernhaus befindet sich in einem schönen und typisch toskanischen Weiler mit Gemeinschaftspool; Es hat einen eigenen privaten Fußgänger- und Fahrzeugzugang, von dem aus Sie den großen privaten Parkplatz mit Pergola erreichen. Das Bauernhaus und der Hof sind eingezäunt, aber das Eingangstor fehlt derzeit nach Wahl des Eigentümers. Das Objekt bietet einen hervorragenden Blick auf die Landschaft des Florentiner Chiantis und verfügt über einen großen privaten Garten und eine Terrasse, die mit dem Wohnbereich verbunden ist. Im Garten gibt es auch einen Anbau von ca. 30 qm und eine Bocciabahn. Neben dem Innenhof verfügt das Objekt auch über ein Ackerland von ca. einem Hektar, das ebenfalls komplett eingezäunt ist, auf dem einige Olivenbäume gepflanzt wurden. Sowohl vom Haupteingang des Objekts als auch durch ein Fußgängertor, das das Innere der Weiler durchquert, gelangen Sie zum Swimmingpool, der einen schönen Blick auf das florentinische Chianti bietet. Das Bauernhaus ist im klassischen toskanischen Stil mit Balkendecken und Ziegeln und Terrakottaböden; im ersten Stock hingegen ist der Boden Parkett. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Einbauküche mit Essbereich, einem Arbeitszimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche und einem Abstellraum. Auf der ersten Etage befinden sich drei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Dusche und ein Einzelzimmer, das derzeit mit zwei Etagenbetten ausgestattet ist. Das Objekt liegt mitten im Grünen und ist über eine 2,5 km lange weiße Straße zu erreichen. Das hervorragende Hackschnitzel-Heizsystem und die Sonnenkollektoren ermöglichen große Energieeinsparungen und eine geringere Umweltbelastung.
Der Grundriss dieser Immobilie
Barberino-Tavarnelle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Objekt befindet sich im Gemeinde Barberino Val d'Elsa, im Zentrum der Toskana, umgeben von sanften Hügeln, Weinbergen, Olivenhainen und umgeben von einer wunderschönen Landschaft. Das Objekt liegt nur 15 Autominuten von der Autobahnauffahrt entfernt, die Florenz (15 Minuten) und Siena (25 Minuten) verbindet. Zahlreiche Schätze der Toskana sind von der Immobilie aus bequem zu erreichen. Die bekannten Städte Florenz und Siena, San Gimignano, Greve in Chianti und alle malerischen mittelalterlichen Dörfer des Chiantis sind etwa eine halbe Autostunde entfernt. Pisa, Lucca, Volterra und die Versilia sind innerhalb einer Stunde erreichbar. Rund um das Anwesen: Keller und ausgezeichnete typische Restaurants, in denen Sie die zahlreichen kulinarischen Traditionen der Region genießen können. Das schöne Dorf Badia a Passignano, umgeben von ausgezeichneten Restaurants und Weinbars, ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Im Dorf befindet sich die berühmte Abtei San Michele Arcangelo in Passignano, die mehrmals zerstört und wieder aufgebaut wurde und Ende des 19. Jahrhunderts in eine Villa umgewandelt wurde. Das Dorf Barberino Val d'Elsa ist weniger als 15 km von der Immobilie entfernt, es ist ein mittelalterlicher Dorf des Chianti Classico-Weingebiets, ein kleines Juwel auf einem sanften Hügel mit Blick auf das Tal des Flusses Elsa. Es hat eine Höhe von 373 Metern über dem Meeresspiegel und liegt in einer Region, die von Eichenwäldern, Weinreben und Olivenbäumen geprägt ist. Das historische Zentrum, das von alten Mauern umgeben und von besonderem Charme ist, enthält einige Werke von historischem Interesse.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Matteo Cibecchini
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 335 7082113
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
- 114,34 kWh/(m²*a)
- 114,34 kWh/(m²*a)
-
- Pelletheizung
- Gas
- Solar Heating
- 2010
- D
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
