Die Ecke des Paradieses in Chianti
- W-02T9KU
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 3
- 3
- 170 m²
- 7.000 m²
- Top
-
- Dezentral
-
- Pelletheizung
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- barrierefrei
- Patio
- Klimaanlage
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
- seniorengerecht
- Einbauküche
Dieses faszinierende und einzigartige Herrenhaus liegt an einem der berühmtesten Hügel des florentinischen Chianti-Gebiets, nur wenige Schritte vom historischen Dorf Badia a Passignano entfernt und in der Nähe des modernen Weinguts Antinori. Das Anwesen, das aus dem Haupthaus und der Dependance besteht, ist von einem privaten Park umgeben, der mit einem Bewässerungs- und Beleuchtungssystem ausgestattet ist, sowie von einem Entspannungsbereich mit Blick auf den Wald, in dem ein romantischer und stimmungsvoller Spazierweg angelegt wurde. Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich ein gemütlicher Grillplatz mit Holzofen und ein Waschbecken aus Travertin, das von einem lokalen Handwerker von Hand gefertigt wurde. Vor den Gebäuden befindet sich der Schwimmbadbereich. Im Jahr 2021 wurde das Anwesen einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, sowohl im Außenbereich mit der Gestaltung der Grünflächen als auch im Innenbereich, wo wertvolle Materialien mit modernen und raffinierten Möbeln verwendet wurden.
Am Eingang des Haupthauses finden wir einen großen und hellen Wohn-/Offenbereich mit großen Fenstertüren auf drei Seiten; vom Wohnbereich aus betreten wir die Küche, die auch von außen zugänglich ist, direkt vor dem Grill. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zu einem Badezimmer mit Waschmaschine, einem ersten Schlafzimmer und dem großen Hauptschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Bad, das komplett mit grünem Calacatta-Marmor verkleidet ist. In der Dependance befinden sich ein Arbeitszimmer mit einem satinierten gusseisernen Kamin, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche; alle Räume des Nebengebäudes haben auch einen Zugang von außen. Die Dependance beherbergt auch den technischen Bereich, in dem sich der Pelletkessel befindet, der die Heizung für das gesamte Anwesen und die Warmwasserbereitung übernimmt. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein artesischer Brunnen, ein Holzschuppen, ein Technikraum und ein bequemer überdachter Parkplatz. Um mit den modernen Standards Schritt zu halten, ist das Haus komplett gasfrei und verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Der Grundriss dieser Immobilie
Barberino-Tavarnelle: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Dieses faszinierende und einzigartige Anwesen befindet sich in der Gemeinde Barberino Tavarnelle, nur wenige Schritte vom Borgo von Badia a Passignano entfernt, dessen tausendjährige Geschichte die Landschaft und den natürlichen Aspekt des gesamten Gebiets geprägt hat. Die Reformtätigkeit des Klosters war nämlich dafür verantwortlich, dass bereits im Mittelalter der Anbau von Weinstöcken und Olivenbäumen mit Terrassierung und die Ausbreitung von Wäldern eingeführt wurde. Der hohe Wert dieses Gebiets wurde im September 2008 mit der Einrichtung des Naturschutzgebiets Badia a Passignano gemäß der Europäischen Landschaftskonvention bestätigt. Das Anwesen ist von einem privaten Park von ca. 7.000 Quadratmetern umgeben, der vollständig eingezäunt ist und elegant gepflegt wird. Innerhalb des Parks befinden sich ca. 2.000 qm Sangiovese-Reben, ca. 1.500 qm junger Olivenhain und alter Obstgarten, ca. 2.000 qm romantischer Wald und ca. 1.500 qm um das Haus herum, die als Garten mit weißem Steinhof, Schwimmbad und verschiedenen Ruhezonen genutzt werden. Das Anwesen ist ca. 25 km vom historischen Zentrum von Florenz und ca. 35 km vom Flughafen Peretola entfernt. In einem Umkreis von 5 km können Sie auch alle notwendigen Dienstleistungen wie Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Geschäfte erreichen.
- Living Tuscany S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Alessandro Battinelli
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Mobil: +39 347 7610093
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Energieinformationen
- 55,33 kWh/(m²*a)
- 55,33 kWh/(m²*a)
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- Pelletheizung
- C
Courtagepassus
Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4.50% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Living Tuscany s.r.l. und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Living Tuscany s.r.l. weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Living Tuscany s.r.l., die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Living Tuscany s.r.l. vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
