Blue Horizon: Exklusive Residenz mit Lagune Blick
- W-02VSUA
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 3
- 1
- 2
- 170 m²
- Renovierungsbedürftig
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Garten
- Terrasse
Wir kommen mit großer Neugier und hohen Erwartungen zu dieser einzigartigen Immobilie in Venedig. Ein unabhängiger Eingang, der zu einem großzügigen Privatgarten führt, eine bewohnbare Terrasse im ersten Stock und ein unvergleichlicher Blick auf die venezianische Lagune sind ein wahrer Luxus für jeden Tag! Die Erhabenheit des Anwesens zeigt sich bereits am Eingang, der sich am Anfang der Via Garibaldi befindet, einer Gegend, die aufgrund ihrer Nähe zu den Gärten der Biennale stark von Künstlern und Stiftungen frequentiert wird. Nach dem Durchschreiten der Pforte und entlang der eleganten Zementfliesen gelangt man in den Flur des Hauses, der mit einem Dienstbad ausgestattet ist, und über eine Treppe in das Obergeschoss. Hier sind die Räume groß und hell: Wenn man sich umschaut, kann man sich vorstellen, wie viele Möglichkeiten es gibt, sie je nach Bedarf zu gestalten, um das Beste aus der Doppelansicht zu machen. Auf der Seite des Wohnbereichs bietet sich ein atemberaubender Blick auf die venezianische Lagune, bis hin zur Insel San Giorgio, der Basilica della Salute und dem Campanile di San Marco. Der der Lagune zugewandte Bereich ist außerdem mit schönen freiliegenden Dachstühlen und hohen Decken geschmückt. Im Inneren hingegen hat man einen Blick auf die Via Garibaldi. Auf der Terrasse genießt man das intensive natürliche Licht, das die Räume von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang durchflutet. Das Anwesen in seiner Gesamtheit kann als repräsentativer privater Wohnsitz, als professionelles Studio und zur Aufwertung des Gartens, der über ein doppeltes privates Lager verfügt, auch als künstlerischer Ausstellungsraum genutzt werden. Das Anwesen hat derzeit den Charme einer leeren Leinwand, die nach den Bedürfnissen des Künstlers gemalt werden kann - der glückliche Käufer dieser einzigartigen venezianischen Eigenschaft.
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Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Castello-Viertel, das größte und eines der ältesten Viertel Venedigs, liegt am östlichen Ende der Stadt. Es war schon immer eines der am dichtesten besiedelten Viertel der Stadt und hat sich die traditionelle "venezianische Lebensart" bewahrt. Unter den zahlreichen Denkmälern und Kunstwerken sind das Arsenale, jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima, die Basilika der Heiligen Johannes und Paulus, eine der beliebtesten der Venezianer, S. Francesco in Vigna und S. Maria Formosa zu nennen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Via Garibaldi, einem Gebiet, das gleichzeitig Wohngebiet ist, dank der zahlreichen Geschäfte in der Nähe, sondern auch in der großen Nachfrage für Investitionen, da seine Nähe zu den Giardini und der Biennale Pavillons.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Matteo Guido
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/it-it/venezia/
- Impressum des Anbieters
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
