Santa Marina Residenz
- W-02SQXC
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 7
- 5
- 3
- 250 m²
- Sehr gut
- Top
-
- Dezentral
-
- Gas
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Dachboden
- Terrasse
Ein angenehmer fünfminütiger Spaziergang vom Markusplatz und der Rialtobrücke bringt uns zum Campo Santa Marina, einem Wohnviertel mit Bars und Supermarkt, strategisch zentral und doch geschützt vor dem Trubel der Touristenströme. Wir betreten den sotoportego de l'indorador, passieren den Gemeinschaftshof, gelangen zum exklusiven Eingang, steigen die Treppe hinauf und betreten die Wohnung. Wir halten an, um die Geräumigkeit der Eingangshalle zu bewundern, lassen uns von dem reichlichen Licht und der Wärme des Parkettbodens faszinieren; eine exklusive Terrasse zu unserer Rechten, die völlig offen ist, erlaubt es uns, eine Pause einzulegen und uns in der Sonne auszuruhen, während wir das angenehme Hintergrundgeräusch des Kanals hören. Wir gehen weiter in die Wohnung und finden die neue Küche, einen bequemen Flur, das erste und zweite Schlafzimmer und das erste Badezimmer, neu und modern. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Bad haben Blick auf den Kanal. Weiter geht es in das zweite Badezimmer und dann in einen großen Raum mit einem typisch venezianischen Terrazzoboden. Die großen Fenster blicken auf den Rio di S. Marina und den historischen Palazzo Nicolaj, ein gotisches Juwel, das dem Dogen Alvise Pisani gehörte. Auf der linken Seite befinden sich ein Spiegelzimmer, ebenfalls mit exklusivem Blick auf das Wasser und den Palast, und ein drittes Badezimmer; schließlich hat man von der Eingangshalle aus Zugang zum großen Dachgeschoss mit Dachgaube und Oberlicht. Das großzügige Raumangebot, die Anzahl der Zimmer und Bäder, das Licht und die Modernität sind die Merkmale dieser charmanten, neu restaurierten Wohnung, die mit allem Komfort ausgestattet und strategisch günstig gelegen ist.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Castello: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Viertel Castello, das größte und eines der ältesten in Venedig, liegt am östlichen Ende der Stadt. In einem der bevölkerungsreichsten Gebiete der Stadt ist der traditionelle „venezianische Lebensstil“ immer erhalten geblieben. Unter den vielen Denkmälern und Kunstwerken dürfen wir nicht umhin, das Arsenal zu erwähnen, das jahrhundertelang die Wiege der Macht der Serenissima war, die Basilika von SS Giovanni e Paolo, einer der beliebtesten Venezianer, von S. Francesco in Vigna, von S. Maria Formosa.
Das Anwesen liegt nur einen kurzen Spaziergang von Campo Santa Maria Formosa und Campo San Lio entfernt, einem wunderschönen zentralen Wohngebiet von Venedig. Es ist auch sehr bequem, den Markusplatz oder die wichtigsten Transportmittel wie Zug und Vaporetto zu erreichen.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Carlo Cermel
- Dorsoduro, Campo Santa Margherita 3002
- 30123 Venezia
- Tel.: +39 041 2675222
- www.engelvoelkers.com/venezia
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 91,04 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- D
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird von unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung durch Beanspruchung der in unserer Broschüre, sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen, erteilt. Die Vermittlungsgebühren (Provision) entsprechen für Käufer 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung zur Zustimmung des Kaufes zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, verschuldet und einlösbar betrachtet. Die Elletre Srl und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Falls die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Jede Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen weist die Elletre Srl zurück, solange diese von der verkaufenden Partei und/oder den eigenen Fachleuten stammen. Die Elletre Srl betrachtet diese Informationen als wahrheitsgemäß und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich ihrer Aktualität sowie eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, rechtlich durch die Verpflichtungen gegenüber der Elletre Srl geschützt, die Möglichkeit behält, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Diesbezüglich ist verpflichtend zu nennen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden war. Für alles, was hier nicht behandelt worden ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
