Das Paradies der Pferdeliebhaber in den Hügeln
- W-02R9XD
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2
- 2
- 143 m²
- 8,63 ha
- Gut
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Gas
- Solar Heating
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Patio
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Dieses einzigartige Anwesen in der Landschaft von Biella, am Rande des berühmten Weinanbaugebiets Gattinara, bietet Pferdeliebhabern den idealen Platz, um die Schönheit der italienischen Landschaft zu genießen. Das Haupthaus, das vor kurzem renoviert wurde, ist dank seiner Südlage von der Sonne verwöhnt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Küchenbereich, der den rustikalen Charme des ursprünglichen Gebäudes mit seinen freiliegenden Ziegeln und Balkendecken bewahrt hat. Ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit eigenem Zugang, die ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkendecke, eine gemütliche Pantryküche, ein modernes Bad mit Whirlpool-Badewanne und ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett umfasst. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich eine zweite Cascina von ähnlicher Größe, die teilweise renoviert wurde. Zwei Studioappartements vervollständigen die Wohnanlage. Draußen im Garten bieten ein großer Swimmingpool, ein Pizzaofen, ein Pavillon und ein Laubengang allen Komfort und Luxus, den man sich wünschen kann.
Auf dem ca. 8 Hektar großen Anwesen befinden sich eine überdachte Reithalle mit Stallungen, zahlreiche Paddocks, eine Außenreitschule mit Sand und ein Karussell. Das Anwesen wurde früher als Gestüt genutzt und verfügt daher über Ställe und Boxen speziell für diesen Zweck, darunter solche für trächtige Stuten, Jährlinge, Hengste, Abfohlen sowie Büros und Labore für die Besamung. Dies ist wirklich eine unglaubliche Gelegenheit für jeden Pferdeliebhaber.
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Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in Biella, einer kreativen UNESCO-Stadt mit vielen Parks, römischen Denkmälern und einem Theater aus dem 19. Jahrhundert, das immer noch eine wichtige Rolle in der italienischen Theaterszene spielt. Biella ist eine Stunde vom Mailänder Flughafen Malpensa entfernt und liegt auf halbem Weg zwischen Mailand und Turin. Der Lago Maggiore ist in 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Autobahnauffahrt ist 20 Minuten entfernt. Für Weinliebhaber ist die Stadt Ghemme, deren Weinproduktion auf die Römerzeit zurückgeht, 30 Minuten entfernt.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Luca Spampinato
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 220,9 kWh/(m²*a)
- 220,9 kWh/(m²*a)
- 220,9 kWh/(m²*a)
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- Gas
- Solar Heating
- G
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Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
