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Elegante historische Villa mit herrlichem Seeblick

Haus, Kauf | Italien, Lago Maggiore, Verbania
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2.400.000 EUR
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4
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420 m²
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Was Sie über diese Villa wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa

Diese charmante, sonnenverwöhnte historische Villa befindet sich im malerischen Suna, bietet einen atemberaubenden Blick auf die Borromäischen Inseln und die umliegenden Berge und liegt nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt.
Die Hauptvilla besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem charmanten Bogenfenster, das einen atemberaubenden Panoramablick auf das glitzernde Wasser des Sees bietet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes und helles Esszimmer, die Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer, das die Etage bedient.
In der zweiten Etage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, von denen drei einen bezaubernden Blick auf den See haben und zwei einen Zugang zur Terrasse; zwei Badezimmer vervollständigen die Etage.
Die Villa endet mit einem großen Dachboden mit sichtbaren Balken.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Raum mit einer Sauna, ein Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer.
Das Nebengebäude befindet sich neben der Villa und besteht aus zwei kleinen Wohnungen, eine im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und eine im ersten Stock mit einer großen Terrasse, um die einzigartige Atmosphäre dieses Sees zu genießen.
Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand und ist von einem wunderschönen, elegant bepflanzten Garten umgeben. Schließlich gibt es zwei Zufahrten und eine Garage.


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Verbania: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Oberhalb der ersten Hügel von Verbania liegen die Dörfer Biganzolo, Zoverallo und Arizzano, die heute Wohngebiete sind, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Verbania Intra entfernt. In diesen Gebieten lebte Georg Friedrich Bernhard Riemann Mitte des 19. Jahrhunderts, einer der größten Mathematiker der Geschichte. Die Stadt Verbania ist das bevölkerungsreichste Lago-Maggiore-Zentrum und besteht aus Intra, Pallanza und anderen kleinen Städten. Intra ist die Altstadt, absolut empfehlenswert ist ein Spaziergang durch die schöne Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Bars, wo Sie im Sommer einen Aperitif machen oder im Winter eine leckere Schokolade genießen können. Auf den Panorama-Radweg am See können Sie Pallanza zu Fuß erreichen (ca. 30 Minuten von Intra). Während des Spaziergangs können Sie die futuristischen Linies des neuen Theaters "Il Maggiore" und dann den berühmten botanischen Garten der Villa Taranto bewundern, der von März bis Oktober geöffnet ist und eine sehr reiche Vielfalt seltener Blumen und Pflanzen beherbergt, die nach vielen der schönste Garten Italiens ist. Nach dem kleinen Hügel "Castagnola", einer der exklusivsten Wohngegenden der Stadt, erreichen Sie das Zentrum von Pallanza, in dem sich das Landschaftsmuseum befindet, wo die meisten Werke des impressionistischen Bildhauers Paolo Troubetzkoy ausgestellt sind. Am Ende des schönen Seepromenade von Pallanza erreichen Sie schließlich das Ortsteil von Suna, ein hübsches Dorf mit vielen guten Restaurants und Bars, das sich bis zu den Hängen von Monterosso erstreckt.


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Elletre s.r.l.
Via Staurenghi 37
21100 Varese (VA)

tel. +39 0323 70 244

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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