Elegante Villa mit See- und Alpenblick
- W-02TJAA
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1972
- 8
- 3
- 3
- 223 m²
- 1.390 m²
- 1
- 4
- Sehr gut
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- Dezentral
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Alarmanlage
- Garten
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese freistehende Villa befindet sich in Uponne, einem kleinen Weiler in den sanften Hügeln von Ranco, und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die majestätischen umliegenden Berge, die ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten.
Vom Haupttor aus führt die Einfahrt zur Villa, mit direktem Zugang zur großen Garage und zu den Außenparkplätzen, die bequem Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Auf der gleichen Etage, die ebenfalls über eine Innentreppe mit den Hauptgeschossen verbunden ist, befindet sich die Taverne: ein gemütlicher und vielseitiger Raum, der sich perfekt für gesellige Abendessen oder entspannte Momente am warmen Kamin eignet, sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit angeschlossener Waschküche.
Über die Innen- und Außentreppe gelangt man in das Hauptgeschoss: Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer, einem Ort der Begegnung und des Austauschs, der durch das natürliche Licht, das durch die großen Fenster einfällt, erhellt wird, mit Blick auf das malerische Panorama und den Balkon, der einen spektakulären Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Landschaft bietet. Der Wohnbereich ist in ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche aufgeteilt. Auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den hinteren Garten, das von einem Badezimmer begleitet wird.
Im ersten Stock befinden sich die beiden anderen Doppelzimmer, beide mit Fenstern, die auf die Berge und den See blicken, und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die Villa ist von einem etwa 1500 Quadratmeter großen, schön bepflanzten Garten umgeben, der über einen doppelten Grillplatz, eine Veranda, eine Außendusche und eine Hydromassage verfügt. Alles ist darauf ausgerichtet, unvergessliche Momente im Freien zu verbringen, wo Sie von der Landschaft und dem Panorama, das der Lago Maggiore bietet, verzaubert sein Werden.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Ranco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ranco, ein Dorf mit ca. 1300 Einwohnern, liegt auf einer Landzunge am lombardischen Ufer des Lago Maggiore abseits der Durchgangsstrasse (Luino-Laveno-Sesto) und ist mit seiner Infrastruktur für Hotel und Gastronomie, Lebensmittel, Apotheke, Bus- und Schiffsverbindung gut erschlossen. Ranco ist auch bekannt für seine Strände und liegt nicht weit entfernt von Angera, einer Kleinstadt, die für ihre aus dem 13. Jahrhundert stammende Festung „Rocca di Angera“ der Familie Borromeo weithin bekannt ist. Die gesamte Gegend um Ranco und Angera zeichnet sich aus durch wunderschöne Strände, wertvolle Naturoasen wie den Golfo della Quassa und der Bruschera-Oase, Seepromenaden und Weinbergen, die die Landschaft einzigartig machen. In den zahlreichen Restaurants und Bars können Sie entspannte Momente mit typischen (Fisch-)Gerichten der Region verbringen, einen Aperitif oder ein Eis genießen, während Sie am See entlang spazieren.
- Elletre Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Samuele Trezza
- Via Labiena 81
- 21014 Laveno Mombello
- Tel.: +39 0332 18 118 18
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagomaggiore/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 199,84 kWh/(m²*a)
- 199,84 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1972
- D
Courtagepassus
Der Vermittlungsauftrag wird unserer Agentur und unseren Immobilienagenten mittels der Unterzeichnung eines besonderen Dokuments bzw. in Ermangelung dessen mittels der Beanspruchung der in unserer Broschüre sowie in unseren Immobilien-Exposés und den entsprechenden Klauseln aufgelisteten Dienstleistungen erteilt. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Verkäufer und Käufer (bzw. mit der seitens der das Verkaufsversprechen abgebenden Partei vorgenommenen Unterzeichnung zur Annahme des von der kaufenden Partei vorgelegten Kaufvorschlags) als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Elletre GmbH (angeschlossen an die Engel & Völkers Italia s.r.l.) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen. Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie Hypothekensteuern gehen zu Lasten des Käufers. Die Elletre GmbH weist insoweit jegliche Verantwortung in Bezug auf die in der Seite aufgeführten Informationen zurück, als diese von der verkaufenden Partei und/oder von vertrauten Fachleuten derselben stammen. Die Elletre GmbH erachtet diese Informationen als wahrheitsgetreu und übernimmt keinerlei Verantwortung hinsichtlich der Aktualität derselben sowie bezüglich eventueller Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Es bleibt dabei, dass die verkaufende Partei, unbeschadet ihrer Verpflichtungen gegenüber der Elletre GmbH, die Möglichkeit wahren wird, die Immobilie an Dritte zu verkaufen, bis zur Unterzeichnung zur Annahme des vom Käufer vorgelegten Kaufvorschlags. Hinsichtlich letzterem ist verpflichtend mitzuteilen, ob die von Elletre vorgeschlagene Immobilie von ihm bereits im Vorfeld besichtigt worden ist. Für alles, was hier nicht behandelt ist, gelten die Vorschriften des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
