Freistehende Villa mit Seeblick
- W-02TCEQ
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Sonstige
- 1960
- 5
- 3
- 170 m²
- 450 m²
- 65 m²
- 1
- 2
- Top
-
- Etagenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Keller
- Patio
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
- Seeblick
- Balkon
- Bergpanorama
- Einbauküche
Diese attraktive Villa befindet sich in den ruhigen Hügeln des Ortsteils Croce des Städtchens Menaggio, nur wenige Schritte vom Golf Club Menaggio entfernt.
Die Villa ist eingebettet in einen liebevoll angelegten, gepflegten Garten. Einige wenige Steinstufen geleiten zum Eingang der Villa und einer wunderbaren, geräumigen Veranda, die drei Seiten der Villa umgibt, zum Verweilen einlädt und den wunderschönen Panorama-Blick auf den See und das Umfeld geniessen lässt. Die Villa wurde kürzlich umfänglich renoviert und besticht mit einer hochwertigen Ausstattung, Licht durchfluteten Räumen, einem eigenen Charme, Holzparkett und Steingut-Fiesen in den Bädern und einem Teil der Küche, dreifach verglasten Fenstern, sowie einer angenehmen Privatsphäre. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Der Eingang im ersten Stock der Villa öffnet sich zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Veranda, an das sich eine Wohnküche und ein Badezimmer anschliessen. Eine Treppe führt in den zweiten Stock, welcher mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem weiteren Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Balkon-Terrasse das Wohnraumangebot erweitert. Das Halbuntergeschoss rundet mit weiteren Räumen, die derzeit als Schlafzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden, sowie einem Technikraum, einem Badezimmer mit Dusche, einer Waschküche und einem Abstellraum das grosszügige Raumangebot ab.
Eine grosse Garage und ein nicht überdachter Stellplatz vervollständigen das Anwesen.
Croce: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Ort Menaggio ist einer der faszinierendsten Orte am Comer See und befindet sich an dessen Westufer. Dieses außergewöhnlich schöne Anwesen versteckt sich in der Hügellandschaft des Ortsteiles Croce, die berühmt ist für die einzigartigen Ausblicke auf den See und eher landwirtschaftlich ausgerichtet ist. Von hier aus erreicht man bequem den “Menaggio & Cadenabbia Golf Club“ welcher nur 5 Minuten entfernt liegt. Von Engländern erbaut und ist dies der älteste und berühmteste Golfplatz in der Lombardei.
Den Ortskern von Menaggio, mit seinen Geschäften, Bars, Restaurants und Hotelbetrieben, erreicht man in ca. 9 Minuten (4,5km).
Von der wunderschönen, langen Seepromenade bietet die Comer Schifffahrtsgesellschaft, ganzjährig, Fährdienste zu den anderen malerischen Ortschaften, rund um den See, an, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio. Der See bietet den Wassersportlern ein vielfältiges Angebot, sowie das Hinterland zu ausgiebigen Spaziergängen, Wander-, Trecking-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 37 km Entfernung, die Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen, erreicht man in ca. 30 Minuten (ca. 29 km) Autofahrt, die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. 1,5 Autostunden (ca. 83 km). Die bekannten Skigebiete St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) sind in 2 - 3 Stunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 269,14 kWh/(m²*a)
-
- Wärmepumpe
- 1960
- D
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
