Freistehendes Haus mit Garten und herrlichem Seeblick
- W-02TX9S
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 1940
- 8
- 3
- 3
- 187 m²
- 242 m²
- Renovierungsbedürftig
-
- Gas
-
- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
- Einbauküche
In dem Städtchen Moltrasio, einem der schönsten Orte des Comer Sees, befindet sich diese interessante Immobilie. Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besticht mit einer wunderbaren Lage, einem traumhaften Blick auf den See und sein Umfeld, feinen Details, wie z.B. Kaminen, und einem attraktiven Umbau-Potential. Zusammen mit einem professionellen Studio, mit dem wir am Comer See zusammenarbeiten, sind einige Renderings erstellt worden, deren Bilder in der Anzeige einige Möglichkeiten für eine Umgestaltung zeigen.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Etagen und ein Untergeschoss, welche mit Treppen verbunden sind.
Von einer Veranda aus führt der Eingang, im Erdgeschoss, zu einem hellen Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, dessen Fenstertüren sich zu einer Terrasse öffnen. Eine Wohnküche mit Zugang zu einer weiteren Terrasse und ein Servicebadezimmer schliessen sich an.
Die beiden oberen Stockwerke sind über Treppen erreichbar. Der erste Stock beherbergt zwei Schlafzimmer, eines mit Balkon und einem Badezimmer mit Badewanne, der zweite Stock ein zweites Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Badezimmer.
Ein Keller mit Gewächshaus und Badezimmer im Untergeschoss sowie mehrere Abstellräume von umfangreicher Größe erweitern das Raumangebot.
Die Möglichkeit eine Garage, angrenzend an das Grundstück zusätzlich erwerben zu können, rundet das interessante Angebot ab. Wie aus den obigen Renderings hervorgeht, ist auch ein Spa-Bereich mit Schwimmbad möglich.
Moltrasio: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Ca. fünf Minuten von dem Städtchen Cernobbio, der weltbekannten Villa d’Este und wenige Schritte vom Comer See entfernt, in dem Städtchen Moltrasio befindet sich diese interessante Immobilie. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants findet der Besucher in unmittelbarer Nähe.
Das Städtchen Moltrasio liegt am Westufer des Comer Sees. Es gilt als eine der Perlen des Sees, dank der berühmten Villen, den Gärten und Panoramen, sowie dem milden und sonnigen Klima. Der historische Ortskern ist besonders malerisch, am Seeufer finden wir den Lido und einige ausgezeichnete Restaurants.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig bequeme Verbindungen mit den anderen, beliebten Ortschaften rund um den See, wie z.B. dem berühmten Ort Bellagio.
Die wichtigsten Infrastrukturen sind in gut erreichbarer Nähe. Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 58 km, 52 Autominuten),
Schweizer Stadt Lugano, mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 35 km, ca. 37 Autominuten), sowie die Stadt Como (ca. 9,5 km, 18 Autominuten).
Während der See den Wassersportlern vielfältige Möglichkeiten bietet, lädt das Hinterland zu Spazier-, Wander-, Trecking-, sowie Fahrrad-, oder Mountainbike-Touren ein.
Für Wintersportbegeisterte ist besonders die Nähe zu den berühmten Wintersportorten St. Moritz (CH), sowie Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.), welche in ca. 2 - 3,5 Autostunden zu erreichen sind, interessant.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 354,8 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1940
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
