Haus "POEMIA"
- W-022HVS
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
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- 310 m²
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Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
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- Terrasse
- Balkon
Wenn eine Immobilie mit den raffinierten Merkmalen des Liberty-Stils auf den kreativen Geist ihres letzten Nutzers, des Architekten und Eigentümers, in ihrem Lebensweg trifft, entsteht das Haus "POEMIA". Ein einzigartiges Zuhause von starker und eleganter Persönlichkeit, das wie ein Juwel im Herzen der Stadt Modica eingebettet ist. Der unabhängige Eingang in den prächtigen privaten Innenhof ist nur die Ouvertüre zur Schönheit, die uns erwartet. Die äußerst raffinierten Deckenfresken sind eine authentische Darstellung sowohl des Liberty-Stils als auch des adligen Stils des 19. Jahrhunderts. Die Wände, die komplett im Trompe-l'œil-Stil gestaltet sind, nehmen dich mit auf eine Reise in die Vergangenheit. Die inneren Türen von Basile sind bezaubernd und solide, die originalen Böden wurden sorgfältig bewahrt und wirken wie warme Teppiche, umgeben von Parkett. Die originelle Einrichtung der Speiseraumwand wird zum Durchgang zur Küche. In über 300 Quadratmetern Nutzfläche finden wir einen interessanten Wohnbereich, bestehend aus einem malerischen Salon, einer Küche mit Galerie-Speisekammer, einem Esszimmer, einem weiteren gemütlichen Gesprächsbereich und einem hübschen Gästebad. Der Schlafbereich verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und en-suite Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne. Das andere geschickt auf Galerieebene angelegte Schlafzimmer verdoppelt die Funktionalität des Raums. Für den Fall, dass dies erforderlich ist, ermöglicht die großzügige Fläche dieser Residenz auch eine Umgestaltung mit drei separaten Schlafzimmern. Die üppige Terrasse mit vielen Pflanzen kann sowohl als Entspannungsbereich als auch für einladende Mahlzeiten im Freien genutzt werden. Die wertvolle Garage vervollständigt das Anwesen. Im Jahr 2007 wurde die Wohnung einer vollständigen Erdbebengefährdungskonsolidierung und einer umfassenden Energiequalifizierung mit Wärmedämmung unterzogen. Das Haus "POEMIA" zeichnet sich durch seine Merkmale und seinen authentischen Charme aus und eignet sich sowohl als idealer Wohnsitz für luxuriöse und regenerierende Urlaube als auch als ausgezeichnete Investition, die ihren Wert im Laufe der Zeit behält.
Der Grundriss dieser Immobilie
MODICA: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Wir befinden uns im historischen Zentrum von Modica, einer Stadt in der Provinz Ragusa, im äußersten Süden Siziliens, die zusammen mit Ragusa und Scicli im Jahr 2001 von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Modica präsentiert sich 'in der Gestalt eines gespaltenen Granatapfels', wie Gesualdo Bufalino es definierte, auf Hügeln, die zum Bett zweier Flüsse zusammenlaufen, bedeckt zu Beginn des ‘900 Jahrhunderts und der der heutige Corso, der Kreuzungspunkt des “Granatapfels", dessen Körner nichts anderes sind als die zahllosen kleinen Häuser, die sich an Felsen klammern und einige in den Felsen gegraben sind, getrennt durch ein Labyrinth von engen Gassen und Treppen mit mittelalterlichem Flair. Die Immobilie, um die es hier geht, liegt nur wenige hundert Meter vom Corso und der Kirche San Pietro entfernt, durch die verwinkelten Gassen des Cartellone-Viertels, des alten jüdischen Viertels, zwischen aristokratischen Residenzen und Arbeiterhäusern. Der Charme von Modica ist genau das, eine unerwartete und ungewöhnliche landschaftliche Lage zwischen dem ursprünglichen Ibleo-Barock, dem goldenen Stein und mittelalterlichen Reminiszenzen. Nicht weit vom Meer und den goldenen Stränden entfernt, umgeben von schöner Landschaft, abgegrenzt durch charakteristische Trockenmauern, ein Teil des Gebiets von Ibleo, das für seine Schönheit, des Klimas, der Kultur und der Lebensqualität zunehmend von Ausländern und Nicht-Ausländern für einen ständigen Wohnsitz gewählt wird. Entfernung vom Flughafen von Comiso 40 Minuten.
- Helmed Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Graziella Dipasquale
- Via Dante n. 99
- 97100 Ragusa
- Tel.: +39 0932 68 23 41
Energieinformationen
- 59,3 kWh/(m²*a)
- 59,3 kWh/(m²*a)
- B
Courtagepassus
Die Gebühr für die Vermittlung (Provision), die vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 4,00% zzgl. USt des Kaufpreises der Immobilie. Die Zahlund der Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer die Kenntnis erlangt, dass der Verkäufer sein Kaufangebot angenommen hat. Die Provision muss bis zur Unterzeichnung des Vorvertrages (Kompromiss) bezahlt werden. Die "Helmed Real Estate LTD" (Lizenznehmer der Engel & Völkers Italia LTD) und seine Vertreter haben das Recht, sofort die Zahlung dieser Provision zu verlangen.
