Neubau-Villa in Lecco mit Garten
- W-02T00E
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 2023
- 5
- 3
- 4
- 210 m²
- 323 m²
- 526 m²
- 46 m²
- 2
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Nach Wunsch
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Bergpanorama
In der Stadt Lecco entsteht zur Zeit eine hoch moderne Wohnanlage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Die Anlage entsteht auf einer Fläche von ca. 2400 Quadratmetern und bietet vier Apartments, zwei Villen und ein bereits bestehendes historisches Handwerksgebäude, das in ein modernes, nachhaltiges Wohngebäude umgewandelt wurde. Hauptaugenmerk wird auf Energiespartechnologie gelegt. Alle Gebäude entsprechen der Energieklasse A4 und verfügen über Wärme- und Schalldämmung, belüftetes Dach, dreifach verglaste Fenster mit lackierten Holzrahmen, Jalousien mit Paketsonnenschutz, Fußbodenheizung, Kanalkühlung, VMC für Luftaustausch und Photovoltaikanlage. Alle Einheiten sind so konzipiert, dass sie über große Außenbereiche und eine angenehme Privatsphäre verfügen.
Der komplette Komplex ist noch in der Erstellung, was die Möglichkeit der Einflussnahme auf die Spezifikationen aus einem Angebotstool ermöglicht.
Diese interessante Villa verfügt über eine Fläche von ca. 320 Quadratmetern, eingebettet in einen Garten von ca. 529 Quadratmetern. Das Wohnraumangebot erstreckt sich über drei Ebenen, die durch Treppen und/oder einen Aufzug verbunden sein werden. Die Villa besticht mit einer guten Aufteilung, einem grosszügigen Wohnraumangebot, sowie Licht durchfluteten Räumen.
Ein unabhängiger Eingang, über eine schöne Veranda begehbar, öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn- Essbereich mit grossen Fensterfronten, welche den Blick auf den Garten und die Veranda einfangen. Eine grosse Küche und ein Badezimmer schliessen sich an. Das obere Stockwerk beherbergt ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Panorama-Balkonterrasse, ein grosses Schlafzimmer mit Balkonterrasse, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Kellergeschoss rundet das interessante Angebot mit einem Hauswirtschaftsraum, einer Taverne, einem Mehrzweckraum, einem Heizungstechnik-Raum sowie einer großen Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist, ab.
Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Lecco, die diese Immobilie beherbergt, ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000-Einwohner-Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Die Provinzhauptstadt Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/it-it/lagodicomo/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 2023
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
