Modernes Reihenhaus mit Panoramablick auf das Stadtzentrum
- W-02VB26
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Haus
- 2008
- 5
- 3
- 3
- 165 m²
- 260 m²
- 1
- Top
-
- Fußbodenheizung
- Dezentral
-
- Wärmepumpe
- Gas
-
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Klimaanlage
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- seniorengerecht
- Bergpanorama
- barrierefrei
- Aufzug
- Dachboden
- Alarmanlage
- Garten
- Terrasse
- Gäste WC
Dieses charmante Reihenhaus befindet sich im Herzen eines ruhigen Wohnviertels in dem Stadtteil Rancio. Im Jahr 2008 erbaut, ist es in einem kleinen Komplex mit nur vier Häusern und neun Wohnungen beheimatet. Es besticht mit einem wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und das Stadtzentrum, hochwertigen, mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit gepflegten Oberflächen und einer Energieklasse von A3, dank der Installation von Photovoltaik-Paneelen, einer Gasanlage mit Hybrid-Wärmepumpenkessel, Fußbodenheizung und Klimaanlage sowie gut abgegrenzte Räume und einer funktionellen Aufteilung der Zimmer.
Das Wohnraumangebot erstreckt sich über vier Ebenen, die durch Treppen und eine Aufzuganlage verbunden sind. Ein separater Eingang öffnet sich, im Erdgeschoss, zu einem weitläufigen, Licht durchfluteten Wohnbereich mit Zugang zu dem Garten und einem Balkon. Die erste Etage beherbergt ein grosses Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und eine Balkon-Terrasse mit Panoramablick. Das Dachgeschoss erweitert mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon, von dem aus man die Schönheit der umliegenden Landschaft genießen kann, das Wohnraumangebot. Das Untergeschoss vervollständigt die Immobilie mit einem großen Raum mit einer schönen, offenen Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum, einem Kellerraum und einer großzügigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine praktische, ca. 24 Quadratmeter umfassende Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab.
Lecco: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Stadt Lecco ist der Hauptort des Ostufers des Comer Sees und ist an dessen Südspitze gelegen. Die landschaftlich schön gelegene 50.000 - Einwohner - Stadt zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit aus. Die Berge rundherum laden zu ausgiebigen Wanderungen und Touren verschiedener Schwierigkeitsgrade ein. Dabei sind die Erhebungen im Westen wesentlich niedriger als im Osten, was die Sommerabende in der Stadt mit viel Sonnenschein versüsst. Die hübsche Altstadt mit ihrer Fussgängerzone ist sehr attraktiv. Die grosse Piazza zwischen der Uferpromenade und der Fussgängerzone ist zu allen Tageszeiten Mittelpunkt des städtischen Leben, mehrere Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die Geschäfte, es gibt auffallend viele Konditoreien, sind liebevoll ausgestattet und bedienen vielerlei Ansprüche. Eine Shoppingtour in Lecco ist ein unbedingtes Muss. Interessante Touren per Schiff rund um den See und ein ausgiebiger Spaziergang entlang der Promenade runden den Aufenthalt ab. Como befindet sich in ca. 30 km Entfernung. Die schweizer Stadt Lugano mit ihrem Regionalflughafen erreicht man in ca. 1 1/4 Stunden (ca. 68 km), die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linste in ca. einer Stunde (ca. 64 km) mit dem Auto. Für die Wintersportbegeisterten sind die Skigebiete von St. Moritz ( CH ), Bormio, Madesimo und Livigno ( Ital. ) mit 2 - 2,5 Autostunden relativ bequem zu erreichen.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Carolina Bolla
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 19,07 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Gas
- 2008
- APLUSPLUS
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
