An den Flanken von Cortona, in einem perfekt restaurierten Luxus-Immobilienkomplex, der auch aus einer typischen toskanischen Leopoldina besteht, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock von etwa 95 qm an. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küche, zwei Doppelschlafzimmern, eines davon mit Mezzanine und Abstellraum, und einem Badezimmer. Die Ausstattung ist typisch toskanisch, wie Terrakottaböden, Decken und Holzbalken mit Pianella. Von den Fenstern aus hat man einen eindrucksvollen Blick auf die gesamte Anlage, aber auch auf die umliegende Landschaft, soweit das Auge reicht, und einen Panoramablick auf Cortona. Neben dem exklusiven, eingezäunten Garten von ca. 120 Quadratmetern gibt es zwei Privatparkplätze auf dem Gelände, mit gemeinsamer Nutzung des Pools, des Tennisplatzes, des Fußballplatzes und der Gemeinschaftsbereiche des gesamten Komplexes. Das gesamte Grundstück ist tadellos gepflegt, vollständig eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich. Die Anlage besteht aus 12 Wohneinheiten, darunter die Leopoldina. Das Gebiet bietet absolute Privatsphäre und die Wohneinheiten sind so angeordnet, dass jede ihr eigenes Zuhause hat. Die Immobilie wird möbliert verkauft.
In der ländlichen Umgebung von Valdichiana gelegen, ist das Anwesen über eine ca. 1 km lange Schotterstraße leicht zu erreichen. Cortona, ein Zentrum von Interesse und Kultur und berühmt in der ganzen Welt, kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Castiglion Fiorentino, Arezzo, Foiano della Chiana sind ganz in der Nähe. Ideal für alle, die eine bequeme Lösung zum Entspannen suchen, umgeben von Ruhe und Natur, ist es nur 10 km von der Autobahn A1 entfernt. Rom und Florenz, die nächstgelegenen Flughäfen, sind in etwa 2 Stunden zu erreichen.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
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