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Wohnung im Bauernhaus mit Pool in Cortona

Haus, Kauf | Italien, Toskana, Arezzo-Cortona, CORTONA
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95 m²
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120 m²
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

An den Flanken von Cortona, in einem perfekt restaurierten Luxus-Immobilienkomplex, der auch aus einer typischen toskanischen Leopoldina besteht, bieten wir eine Wohnung im ersten Stock von etwa 95 qm an. Bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küche, zwei Doppelschlafzimmern, eines davon mit Mezzanine und Abstellraum, und einem Badezimmer. Die Ausstattung ist typisch toskanisch, wie Terrakottaböden, Decken und Holzbalken mit Pianella. Von den Fenstern aus hat man einen eindrucksvollen Blick auf die gesamte Anlage, aber auch auf die umliegende Landschaft, soweit das Auge reicht, und einen Panoramablick auf Cortona. Neben dem exklusiven, eingezäunten Garten von ca. 120 Quadratmetern gibt es zwei Privatparkplätze auf dem Gelände, mit gemeinsamer Nutzung des Pools, des Tennisplatzes, des Fußballplatzes und der Gemeinschaftsbereiche des gesamten Komplexes. Das gesamte Grundstück ist tadellos gepflegt, vollständig eingezäunt und über ein automatisches Tor zugänglich. Die Anlage besteht aus 12 Wohneinheiten, darunter die Leopoldina. Das Gebiet bietet absolute Privatsphäre und die Wohneinheiten sind so angeordnet, dass jede ihr eigenes Zuhause hat. Die Immobilie wird möbliert verkauft.


CORTONA: Lage und Umfeld dieser Immobilie

In der ländlichen Umgebung von Valdichiana gelegen, ist das Anwesen über eine ca. 1 km lange Schotterstraße leicht zu erreichen. Cortona, ein Zentrum von Interesse und Kultur und berühmt in der ganzen Welt, kann in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Castiglion Fiorentino, Arezzo, Foiano della Chiana sind ganz in der Nähe. Ideal für alle, die eine bequeme Lösung zum Entspannen suchen, umgeben von Ruhe und Natur, ist es nur 10 km von der Autobahn A1 entfernt. Rom und Florenz, die nächstgelegenen Flughäfen, sind in etwa 2 Stunden zu erreichen.


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The service on www.engelvoelkers.com/arezzo-cortona is provided by:

Umbria Luxury Real Estate srl
via XX Settembre, 75,
06124 Perugia

Energie­informationen


Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.


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