Stylische Villa mit Pool in der Nähe von Tuoro sul Trasimeno
- W-02UUY8
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Was Sie über dieses Einfamilienhaus wissen sollten
- Einfamilienhaus
- 2000
- 11
- 4
- 2
- 168 m²
- 186 m²
- 519 m²
- 1
- 2
- Top
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Einfamilienhauses
-
- Keller
- Swimmingpool
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Balkon
- Kamin
- Einbauküche
Diese stilvolle und zeitlose 168 qm große Villa befindet sich am Fuße von Tuoro sul Trasimeno in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem historischen Zentrum und dem Yachthafen. Sie wurde in den frühen 2000er Jahren erbaut und liegt in der Nähe aller Dienstleistungen wie Apotheke, Supermarkt, Restaurants und Bars, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Über eine kurze Außentreppe gelangt man auf eine der überdachten Terrassen, von denen man einen Panoramablick auf den Trasimenischen See genießen kann. Von dieser Terrasse aus betrittst du das geräumige Wohnzimmer mit Kamin, in dem du dich in den kühleren Monaten des Jahres entspannen kannst. Ein Bogengang führt zum Esszimmer und zur modernen Küche mit allen Annehmlichkeiten. In der Mitte der Villa führt eine Treppe in den ersten Stock mit 1 Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen 2 einen Balkon haben. Eine weitere Treppe führt ins Erdgeschoss mit der Garage, einem Badezimmer, einigen Abstellräumen und einem Raum, der derzeit als zusätzliches Gästezimmer genutzt wird, aber auch für einen anderen Zweck umgebaut werden könnte. Das gesamte Obergeschoss ist mit massiven Dielenböden ausgestattet, die zeitlosen Luxus und ein warmes Gefühl vermitteln. Die geräumige Garage ist von der Straße aus leicht zugänglich. Die Villa verfügt außerdem über mehrere gemütliche Terrassen, überdacht oder unüberdacht, auf denen man von morgens bis abends ein Glas Wein aus der Region genießen kann. Die Villa liegt auf einem etwa 520 qm großen Grundstück mit einem 8 x 4 m großen Pool mit einer 4 x 1,5 m großen römischen Treppe in einem erhöhten mediterranen Garten an der Straßenseite, der maximale Privatsphäre garantiert. In den Sommermonaten sorgt der geschützte Essbereich am Rande des Pools für sommerliche Stimmung beim Mittagessen, aber er ist auch der ideale Ort, um angenehme Abende zu verbringen. Ein Hochgenuss also. Die Villa liegt in einem Wohngebiet, in dem kein Durchgangsverkehr möglich ist, was für die nötige Ruhe sorgt. Neben der Garage und der Einfahrt gibt es genügend öffentliche Parkplätze in der Nähe der Villa. Die Villa ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Sonne von morgens bis abends präsent ist. Oder möchtest du lieber bei den weltberühmten Sonnenuntergängen auf der Terrasse bei Kerzenschein vor dich hinträumen? Diese Villa ist perfekt für Ruhesuchende, romantische Paare mit oder ohne Kinder, die die Villa als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz oder sogar als Renditeobjekt nutzen möchten. Derzeit gibt es eine Hausverwalterin, die ihre Arbeit bei Bedarf gerne mit dem neuen Eigentümer fortsetzen kann.
CORTONA: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Villa befindet sich in Tuoro sul Trasimeno in einem privaten Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe der Stadt. In Gehweite befindet sich die historische Stätte, an der die Schlacht zwischen Hannibal und den Römern stattfand. Alle Annehmlichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Dank der Nähe zur Autobahn zwischen Perugia und Bettolle, die auch eine Verbindung zur Autobahn A1 (Richtung Florenz und Rom) bietet, ist das Grundstück leicht zu erreichen. Perugia ist nur etwa 20 Autominuten entfernt; Assisi, Gubbio und Orvieto sind in kurzer Zeit zu erreichen. Nicht zu vergessen ist natürlich der Trasimeno-See, der nur wenige Minuten von der Villa entfernt ist und zahlreiche Bars, Restaurants und Strände bietet. Am kleinen Yachthafen kannst du ein Boot mieten und einen schönen Nachmittag auf dem See verbringen. Der nächstgelegene Flughafen ist Sant'Egidio (Perugia) und der Bahnhof mit Frecciarossa-Verbindungen ist 30 Minuten entfernt. Andere mögliche Optionen sind die Flughäfen Rom, Florenz, Bologna und Ancona.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Jan Vandorpe - Bossuyt
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 125,12 kWh/(m²*a)
- ja
- 27,1 kg/m²
-
- Gas
- 2000
- E
Courtagepassus
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