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Ruhe, Natur und Lebensqualität – Einfamilienhaus mit großem Garten in Netphen-Ölgershausen

327.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~227 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~1.462 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1984 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über großzügige Nutz- und Abstellflächen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit hellen, freundlichen Räumen. Die Elektrik wurde im Jahr 2000 erneuert und entspricht damit einem modernisierten Ausstattungsstand. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss bietet eine Loggia einen weiteren geschützten Außenbereich mit schönem Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, idyllisch angelegte Garten mit einem malerischen Bachlauf, der eine einzigartige Atmosphäre schafft und Naturliebhaber begeistern wird. Die ruhige Wohnlage sowie der unverbaute Ausblick ins Grüne sorgen für ein hohes Maß an Wohnqualität und Erholung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zahlreiche zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in naturnaher Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und einer besonderen Gartenidylle verbinden möchten.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Siegen

Ihr:e Expert:in: Victoria Heinbach

Engel & Völkers ID: W-04ACTF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~227 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.462 m²

  • Nutzfläche

    ~88 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1984

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    442.99 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Oelgershausen, Netphen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Netphener Ortsteil Ölgershausen. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die idyllische Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig genießen Sie von der Immobilie einen schönen Blick ins Grüne und ein ruhiges Wohnumfeld – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die abseits des hektischen Alltags wohnen möchten. Die Stadt Netphen mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus bietet Netphen ein breites Freizeit- und Vereinsangebot sowie eine gute medizinische Versorgung.Die Universitätsstadt Siegen liegt ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und ist über die gut ausgebaute Straßenanbindung schnell zu erreichen. Von dort bestehen zudem hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A45 und A4 sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und einer guten Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die eine hohe Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung schätzen.

Grundrisse (3)

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