VERKAUFT - Top Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage am Rosterberg

Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1935 überzeugt durch seinen soliden Zustand, regelmäßige Renovierungen (u. a. Fenster und Türen) sowie eine attraktive Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² bietet die Immobilie insgesamt 9 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, die sich auf drei gleich geschnittene Wohnungen verteilen. Jede Einheit verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer – eine klassische und funktionale Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss sowie einen Spitzboden und ist zudem voll unterkellert. Hier stehen praktische Abstellflächen sowie eine Waschküche zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung des Hauses, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgt. Der ca. 300 m² große Garten eignet sich hervorragend zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils mit einem Balkon bzw. einer Terrasse Freiraum im Alltag. Insgesamt umfasst das Grundstück ca. 824 m² und bietet damit reichlich Platz für Freizeit und Erholung. Das gepflegte Treppenhaus verbindet alle Wohneinheiten sowie den Kellerbereich und unterstreicht den praktischen, klaren Schnitt der Immobilie. Das Objekt ist nicht vermietet und steht ab sofort zur Verfügung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Neuvermietung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet zusammengefasst eine attraktive Gelegenheit – sowohl für Familien, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit Vermietungspotenzial erwerben möchten.