Sanierter, exklusiv möblierter Altbau in ruhiger Lage nahe des Kurfürstendamms

Gesamtmiete

5.100 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~174 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kernsanierten Altbaus aus dem Jahre 1900 und ist bequem mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Einzigartiger Altbaucharme mit filigran gestalteten Stuckverzierungen, historische Details und der hochwertige Parkettfußboden kombiniert mit luxuriösen Marmorbädern, einem umfassenden Beleuchtungskonzept und einer hochwertigen Ausstattung mit modernen Akzenten prägen das besondere Erscheinungsbild dieser Altbauwohnung. Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen: unter Verwendung natürlicher Materialien, dem Einsatz weicher Farbtöne und großen Fensterflächen wurde eine helle und freundliche Wohnarchitektur geschaffen. - Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit einem historischen Kamin sowie direktem Zugang zum Südbalkon - Angrenzende Wohnküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten von führenden Markenherstellern und einem einladenden Essbereich - Masterbedroom mit Zugang zum Balkon sowie einem tagesbelichteten Wannenbad ensuite - Zwei sehr ruhige, zum Innenhof gelegene Gästeschlafzimmer - Ein weiteres tagesbelichtetes Gäste-Duschbad, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner - Separate Garderobe mit viel Stauraum - Umfassendes Beleuchtungskonzept mit dimmbaren Einbauleuchten - Gespachtelte Wände, gestrichen mit Original Farrow&Ball Farben - Farblich angepasste Vorhänge vor den Fenstern - Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Löffelfertig möbliert und mit maßgefertigten raumhohen Einbauschränken, sehr geschmackvoll ausgestattet
Ausstattung
BalkonKeller
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Christina Poredda Tunjic

Engel & Völkers ID: W-02XNBU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~174 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    64 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die Wohnung liegt in sehr beliebter und zentraler Citylage, unweit des Wittenbergplatzes. Den berühmten Shoppingboulevard Kurfürstendamm mit seinen diversen Boutiquen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Die Infrastruktur an das öffentliche Verkehrsnetz ist entsprechend der Lage exzellent: der U-Bahnhof Wittenbergplatz sowie die S-Bahnstation Zoologischer Garten ermöglichen eine ideale Anbindung in alle Richtungen. Die Berliner Stadtautobahn sowie der Flughafen BER sind mit dem Auto oder mit dem Bus bestens angebunden.

Grundriss

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