2-Zimmer-Wohnung mit direktem Terrassenzugang

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit ihrem ruhigen Ausblick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und unterstreicht die sofortige Nutzbarkeit der Immobilie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung . Bei einem Hausgeld von 266 Euro betragen die nicht umlagefähigen Kosten 95,94 Euro im Monat. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 177.162,28 € für das gesamte Ensemble ( Stand 31.12.2025). Das Angebot eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine gut vermietbare Einheit in nachgefragter Lage suchen.