Zentrumsnahe Wohnung mit großem Balkon, Lift und Stellplatz

200.000 €

2 Zimmer
1 Badezimmer
~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Vom Flur gehen rechts das Schlafzimmer sowie linkerhand eine kleine, praktische Abstellkammer und das innenliegende Badezimmer ab. Dieses verfügt über eine Badewanne. Geradezu öffnet sich das große, helle Wohnzimmer. Von hier geht nicht nur die Küche ab, sondern auch das Highlight der Wohnung: der große, zum Innenhof ausgerichtete Balkon. Die Wohnung ist mit Laminatfußboden bzw. in Küche und Bad mit Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist gegenwärtig für eine Kaltmiete von 435 Euro vermietet. Die Stellplatzmiete beträgt 35 Euro. Das Hausgeld beläuft sich auf 250,80 Euro, davon sind knapp 95 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 158.825 Euro (Stand: 31.12.2023).

Ausstattung

BalkonKellerGarage

Engel & Völkers Leipzig Zentrum

+49 341 910 49 80

Ihr:e Expert:in: Martin Scholz

Engel & Völkers ID: W-030VPQ

Ort: Südvorstadt, Leipzig

Die zentral gelegene, unmittelbar an das Leipziger Zentrum angrenzende Südvorstadt ist ein begehrter Stadtteil, dessen Straßenzüge überwiegend durch gründerzeitliche Altbauten geprägt sind. Die Karl-Liebknecht-Straße bildet mit ihren ausgefallenen Geschäften, den zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants das Herzstück der Südvorstadt. Unzählige Freisitze laden hier von früh bis spät zum gemütlichen Essen und Trinken ein. Die ebenfalls in dieser Region beheimatete Kleinkunst- und Alternativszene sowie die Nähe zur Universität machen die Südvorstadt auch zu einem beliebten Ort für junge Leute. Darüber hinaus bietet der fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbare südliche Auenwald viel Raum zur aktiven Erholung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Leipziger Pferderennbahn, die Pleiße und das Elsterflutbecken. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW binnen weniger Minuten erreichbar.