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Praktische Eigentumswohnung im Maisonette-Stil im ehemaligen Kurpark

315.000 €
  • 2,5 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~52 m² Gesamtfläche
  • ~46 m² Wohnfläche
  • ~6 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Wer die klassischen Elemente der insularen Architektur, wie Holzfenster, Klinkermauerwerk, Erker und Klönschnacktür schätzt - gerne in einer guten Lage wohnt und Bäume mag, der wird sich hier schnell wohl fühlen. Diese praktische Maisonette Wohnung liegt versteckt unter dem Blätterdach des historischen Kurparks im OT Südstrand. Das Haus liegt ruhig und im Schatten alter Bäume. Eine große Nord-West-Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Rauschen der Blätter und das Vogelgezwitscher sind hier die täglichen Begleiter. Im Erdgeschoss befindet sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer, mit einem Kachelofen der Firma Mylin. Die offene Küche ist zweckmäßig und beinhaltet alles Notwendige auf kompaktem Raum. Charmante Details wie ein typischer Fliesenbelag, die Utlacht / Erker und die traditionelle Klöntür, die den Wohnbereich mit der Terrasse verbindet, schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus führt eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie ein Duschbad und ein zusätzlicher Raum. Eine weitere Treppe führt in den offenen Spitzboden. Diese Wohnung ist ein kleines Refugium im Wald in unmittelbarer Nähe zum Südstrand.
Ausstattung
EinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Föhr

Ihr:e Expert:in: Thomas Müller

Engel & Völkers ID: W-047NGF

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    2,5

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~52 m²

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Terrassenfläche

    ~6 m²

  • Gartenfläche

    ~1.019 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Wyk auf Föhr, Schleswig-Holstein

In Zusammenarbeit mit dem Nordseesanatorium legte Dr. C. Gmelin 1898 den Nordseekurpark am Südstrand von Wyk an. Ab 1900 erfolgte die Umgestaltung von einer kargen Heidefläche zu einem Park. 1983 ging der Park in das Eigentum der Stadt Wyk auf Föhr über. Die Immobilie befindet sich in exponierter Lage von Wyk auf Föhr, unmittelbar angrenzend an den historischen Nordsee Kurpark. Die Gmelinstraße zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld aus und bildet die Schnittstelle zwischen der innerstädtischen Infrastruktur und dem Naherholungsgebiet am Südstrand. Daneben verfügt der Ortsteil Südstrand über eine sehr gute Infrastruktur - Lebensmitteleinzelhandel, Bäckerei, Schlachterei, das Hotel Upstalsboom, Restaurants, Friseur, Café, Bar, Wellness, freundliche Menschen - alles da!

Grundrisse (2)

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