Freistehendes Einfamilienhaus mit großer PV-Anlage!

Die 1979 auf einem Erbbaugrundstück der Reichswaldgenossenschaft erbaute Immobilie ist perfekt für Familien - auch Mehrgenerationen - geeignet. Als Renditeobjekt ist dieses Haus ebenfalls lohnenswert, da eine sehr gute Vermietbarkeit an U.S. Bürger gegeben ist. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über: - Diele - Wohn-/Esszimmer mit offener Küche mit einer Wohnfläche von rund 62 m² - Drei weitere Zimmer - Badezimmer - Gäste-WC - Terrasse und Garten Im Obergeschoss: - Drei Zimmer - Badezimmer - separates WC - Abstellraum - Kammer - Balkon Das Haus ist bei einem Außenmaß von 14 X 13,5 m voll unterkellert. Die Wohnfläche im Erdgeschoss ohne Terrasse beträgt ca. 148 m², im Obergeschoss rund 90 m². Zur Immobilie gehört eine Garage für einen PKW. 2011 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der bis 2031 laufende Vertrag wirft durch die Einspeisung in das Stromnetz nachweislich ca. 4.500 € p.a. ab. Der Erbbauzins für das Grundstück beträgt für neue Eigentümer 2.540 € jährlich. Der Vertrag läuft noch bis zum 31.12.2076. Die Immobilie ist unbewohnt und kann daher flexibel besichtigt werden.