Klassisches 7 Zimmer Rotklinkerhaus in Bestlage in Hamburg Wellingsbüttel

Das stilvolle Rotklinker Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 bietet mit seinen 7 Zimmern auf über 260m² Wohn- und Nutzfläche viele Optionen und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die klassischen Stilelemente der Epoche, wie ca. 2,71 Meter hohe Decken im Erdgeschoss, Stuckverzierungen, der sehr gepflegte Holzbohlenboden, schöne Sprossentüren mit Glas und der immer noch moderne, dunkelrot gebrannte Klinker, geben diesem Haus seinen ganz besonderen Flair. Aktuell ist das Haus noch in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche aus den 80er Jahren. Das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet und mit Zugang zur Südwest-Terrasse, ist im wahrsten Sinne des Wortes lichtdurchflutet. Im 1. Obergeschoss ist die Rauaufteilung fast identisch zum Erdgeschoss. Die jetzige Küche im 1. Obergeschoss kann zu einem regulären Zimmer zurück gebaut werden, um noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Das Dachgeschoss ist in der 50er Jahren ausgebaut worden, muss aber den heutigen energetischen Ansprüchen angepasst kernsaniert werden. Dann entstehen, mit einer bestehenden festen Treppe zu erreichen, ca. 30m² zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche. Als Schlafzimmer, Büro oder Spielparadies. Und auch das Kellergeschoss mit ca. 76m² Fläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,10 Metern bietet durch die Hanglage auf der nördlichen Seite des Hauses eine tolle Option für z.B. einen Fitnessraum, eine Sauna oder ein Homeoffice. Und das sogar mit eigenem Eingang. Das eingezäunte Grundstück in attraktiver Hanglage bietet noch eine Garage und einen Stellplatz und einen schönen kompakten Garten. Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch für dieses außergewöhnliche schöne Objekt in einer der beliebtesten Lagen im Hamburger Alstertal. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem äußerst attraktiven Angebotspreis um einen Festpreis handelt.