Exklusives Penthouse mit Hauscharakter, Wellnessbereich und Panoramablick
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~201 m² Wohnfläche
Ramtel, Leonberg
Exklusives Penthouse mit Hauscharakter, Wellnessbereich und Panoramablick
Preis
1.100.000 €
Objektart
Penthouse Wohnung
Zustand
Sehr gut
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Wohnfläche
~201 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1982
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
160 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Leonberg, die durch ihre angenehme Nachbarschaft, ein gepflegtes Umfeld und einen hohen Wohn- und Freizeitwert überzeugt. Die unmittelbare Umgebung ist überwiegend von hochwertigen Wohnhäusern geprägt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Dank der leichten Hanglage eröffnen sich attraktive Ausblicke ins Grüne, während großzügige Außenflächen und Gartenbereiche den besonderen Wohncharakter zusätzlich unterstreichen. Die Lage ist ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu müssen. Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Ärzte. Kindergärten, Schulen aller Bildungsstufen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Haustür und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Naturgenuss. Leonberg selbst überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, eine charmante historische Altstadt sowie ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Restaurants, Cafés, Wochenmärkte und Veranstaltungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet erfolgreich urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im westlichen Großraum Stuttgart. Die Makrolage profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart. Über die Autobahnen A8 und A81 sowie ein leistungsfähiges Straßennetz sind sowohl Stuttgart als auch die umliegenden Wirtschafts- und Gewerbestandorte schnell erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ebenfalls eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standorts auch für Berufspendler und Geschäftsreisende. Insgesamt vereint diese Lage ruhiges, hochwertiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung, umfassender Infrastruktur und hohem Freizeitwert – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch für langfristig orientierte Investoren.
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