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Friedenau, Berlin
Über den Dächern Friedenaus
Preis
1.415.000 €
Neubauprojekt
MARLENE UND DIETRICH
Das Highlight dieser Wohnung im Dachgeschoss ist die fast 56 m² große Dachterrasse. Neben dem einzigartigen Blick über Friedenau sowie der Süd-West-Ausrichtung bietet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auch im Inneren überzeugt das Penthouse. Der offene Wohn-, Ess- & Kochbereich lädt zu schönen Abenden mit Familie oder Freunden ein. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Kochinsel und verfügt über einen eigenen Abstellraum. Ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie zwei Bäder mit Dusch bzw. Wanne runden das Angebot ab. + Dachgeschosswohnung im Neubauprojekt MARLENE UND DIETRICH + 3 Zimmer + 2 Schlafzimmer + 2 Badezimmer + Offener Wohn- & Essbereich + Großzügige Dachterrasse + Tiefgarage mit möglicher E-Mobilität + Tiefgaragenstellplatz (nicht im Kaufpreis enthalten) + Bezugsfertig + Provisionsfrei für Kaufende Vereinbaren Sie heute mit uns einen Besichtigungstermin - für Ihr Zuhause von morgen. 185/G4/E6/Eh6
Ihr:e Expert:in: Team Friedenauer Höhe
Engel & Völkers ID: OI-BER-185/G4/E6/Eh6
Objektart
Penthouse Wohnung
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkplätze
55
Wohnfläche
118 m²
Bodenbelag
Parkett
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
54.7 kWh/m²a
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Nein
Probier's mal mit Gemütlichkeit Friedenau liegt im Herzen Berlins und dennoch abseits des Trubels. Wer sich inmitten der Weltstadt nach ein wenig Beschaulichkeit sehnt, findet in dieser charmanten Wohngegend sein perfektes Zuhause. Bei einer bunten Mischung aus gutbürgerlichen Restaurants, Weinhandlungen, Gourmet-Läden, Buchhandlungen und Galerien lässt es sich gut sein. Kinder, die alleine mit dem Fahrrad in Straßen und Parks unterwegs sind, vermitteln unweigerlich ein Gefühl von Vertrautheit und machen das harmonische Miteinander vor Ort allgegenwärtig. Die zeitlose Architektur des neuen Stadtquartiers "Friedenauer Höhe" zwischen Innsbrucker Platz und Bundesplatz ist eine moderne Ergänzung zum südlich gelegenen Gründerzeitviertel. Die selbst für Berlin hohe Denkmaldichte strahlt eine idyllische Ruhe aus – Straßenbäume und Vorgärten gelten hier als Norm. Wunderschöne Plätze mit Spielplatzbereichen, inhabergeführte Ladenlokale und die vielseitigen Angebote der Hauptstraße bereichern den Alltag der Anwohner. Darüber hinaus gleicht der Ortsteil Friedenau einer kleinstädtischen Insel, von der aus alle Großstadt-Highlights schnell erreicht sind. Diverse S- und U-Bahnlinien begünstigen zügiges Ankommen in Charlottenburg, Tempelhof, Steglitz oder Kreuzberg. Wege in die beliebten Straßenzüge des benachbarten Schönebergs oder Wilmersdorfs lassen sich auch gut und gerne mit dem Fahrrad zurücklegen. Die direkte Anbindung an die A100 ist zudem eine gute Alternative für rasches Durchqueren oder auch mal Verlassen des trubeligen Berlins.
MARLENE UND DIETRICH
Provisionsfrei für Kaufende.