Engel & Völkers
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Engel & Völkers Harburg

+49 40 767 950 80

W-02UQ94 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Doreen Jacobi

JMS Immobilien Management GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UQ94
Harburg, Hamburg, Deutschland

Großzügiges Loft mit Wasserblick in 1A-Lage im Harburger Hafen!

Preis
849.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche176 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Dieses außergewöhnliche Loft befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäudeensemble mit 11 Wohneinheiten, bestehend aus einem an der Straße gelegenen Kontorhaus von 1845 und einem 1910 direkt am Bahnhofskanal errichteten Speicher. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2.Obergeschoss des Speichers, welches Sie auch bequem mit dem Aufzug erreichen können. Seinen Bewohnern bietet dieses Loft einen fantastischen Blick auf den angrenzenden Bahnhofskanal und eine atemberaubende Fernsicht über große Teile des Harburger Hafens. Auf 176 m² erleben Sie puren Loftcharakter dank typischer Träger und Pfeiler aus Beton und bodentiefen Fenstern, welche für optimale Belichtung sorgen. Ca. 2,88 Meter hohe Decken unterstreichen den Industriecharme der Immobilie. Der großzügige Wohnbereich mit der offenen Küche mit Markengeräten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von hier gliedert sich die Aufteilung des offenen Raumkonzeptes in einen Essbereich sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Drei weitere individuell nutzbare Zimmer sind mit Glastüren vom Wohnbereich getrennt und können separiert werden. Das Raumkonzept im Loft lässt sich beliebig verändern. So entstehen Räume ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier verbinden Sie Leben und Arbeiten auf trendige Weise. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne und eine gemauerte Regendusche und ausreichend Ablageflächen. Eine zusätzliche Gästetoilette im Eingangsbereich sowie ein separater Zugang zum Treppenhaus runden dieses Angebot harmonisch ab. Dieses attraktive Loft wird frei geliefert und eignet sich nicht nur für Künstler und Individualisten, sondern ist auch für Gewerbetreibende oder auch zukunftsorientierte Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Gern präsentieren wir Ihnen die Ausnahmeimmobilie im Rahmen einer Besichtigung. Merkmale zum Loft: - Denkmal, 1996 kernsaniert - Personenaufzug - Zweites Treppenhaus mit zweiten Wohnungseingang (Fluchttreppenhaus) - Fußbodenheizung, Marmorfußboden (Breccia Sarda) -Tageslichtbad mit großer Badewanne, Bidet, Regendusche - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - 3 Strom- und Datenleitungszugänge im Wohnbereich - alle Räume sind einzeln regelbar - Gas-Zentralheizung - Kellerraum
Objekttyp

Loft

Zimmer

4

Badezimmer

1

Wohnfläche

176 m²

Zustand

Top

Baujahr

1910

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Gasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Meer/Seeblick
Sicherheitssystem
Wasserlage
Fahrstuhl

Harburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Inmitten des Harburger Binnenhafens ist ein lebendiges Stadtquartier mit einer attraktiven Mischung aus alter und neuer Bausubstanz, mit traditionellen, aber auch vielen neuen Wohnobjekten entstanden. Die Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg-Harburg (TUHH) macht dieses Quartier zur neuen Basis für viele wissenschafts- und technikorientierte Unternehmen. Schöne Parks und Grünflachen in unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen und Entspannen ein und machen, neben der einmaligen Wasserlage, den unvergleichlichen Charme des ehemaligen Binnenhafens aus. Diese moderne Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft des bekannten "Silo 16". In unmittelbarer Nähe befindet sich die Kulturwerkstatt und die Fischhalle, beides Begegnungs- und Kulturzentren. Einen Edeka-Markt, eine Apotheke sowie Bäckereien und Restaurants finden Sie in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung und die S3 und S5 bringt Sie in 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Harburger Innenstadt mit Geschäften, Restaurants und Einkaufspassagen ist über eine Fußgängerbrücke oder eine Unterführung gut erreichbar. Auch an die Fahrradfahrer wurde gedacht. Die erst kürzlich fertiggestellte Veloroute verbindet den Harburger Binnenhafen mit Neugraben und Wilhelmsburg. Sämtliche Schulformen befinden sich im näheren Umfeld und zwei Kindertagesstätten sind in direkter Nachbarschaft. Den Einkauf erledigt man am besten im Phoenix Center und in der Fußgängerzone um die Lüneburger Straße. Ein großes Kino in der Harburger Innenstadt, das "Midsommerland" für Schwimmbegeisterte in idyllischer Lage sowie das Paradies für Spaziergänger an der Außenmühle runden das Freizeitangebot hervorragend ab. Eine bemerkenswerte Sehenswürdigkeit ist die historische Harburger Altstadt (u. a. Lämmertwiete) mit ihrem vielseitigen Restaurantangebot, mit den vielen Lokalen in uralten Fachwerkhäusern, in der im Sommer eine südländische Atmosphäre herrscht. Wer hier lebt, kann sich an einer grünen Wohnatmosphäre erfreuen und muss den Großstadtflair der Metropole Hamburg nicht missen, welche Sie auch mit dem Auto über die A1 und A7 schnell erreichen. BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

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Harburg

Schellerdamm 3, 21079, Hamburg

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Schellerdamm 3, Hamburg, 21079

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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