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W-02UV6P – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eefje Huysmann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UV6P
Niederlehme, Königs Wusterhausen, Brandenburg, Deutschland

Einzigartiges Traumhaus mit hochwertigem Design

Preis
885.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche1.250 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese in Massivbauweise errichtete Immobilie wurde im Jahr 2021 fertig gestellt und besticht durch ihre energetische Hocheffizienz. Der Bauhausstil in modernster Architektur macht dieses Haus zu einem außergewöhnlichen Juwel und lässt dabei kaum Wünsche offen. Der luxuriöse und großzügig gestaltete Innenbereich bietet fünf Zimmer, darunter einen offenen Wohn- und Essbereich, der zu geselligen Abenden mit Familie oder Freunden vor dem Kamin einlädt. Durch seine unmittelbare Wassernähe und die Annehmlichkeit einer Seitenstraße, schafft diese Immobilie einen perfekten Ort der Entspannung und bietet dabei höchsten Wohnkomfort. Auch die großzügig gestaltete Terrasse mit Blick in den Garten, geben viel Raum zur individuellen Entfaltung eigener Ideen und schaffen eine Oase der Ruhe inmitten des hektischen Alltags. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort. • Design Wärmepumpe (Heliotherm) • Kamin • Hochwertige Innenausstattung • Designer Fliesen + Laminatböden • Großes Grundstück mit Möglichkeiten der Selbstverwirklichung • Speisekammer • Ankleidezimmer • Begehbare Dusche + Freistehende Badewanne • Doppelgarage mit Gründach • Glasfaseranschluss im Haus • Blick aufs Wasser
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

146 m²

Gesamtfläche

157 m²

Grundstücksfläche

1.250 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Stellplätze

2

Baujahr

2021
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

30.9 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Garage
Garten
Meer/Seeblick
Terrasse
Wasserlage

Niederlehme : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Niederlehme ist ein malerisches Dorf im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg. Es liegt idyllisch eingebettet zwischen ländlichen Wiesen und Wäldern und ist von einer ruhigen und naturnahen Umgebung geprägt. Die historische Architektur und die gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen charmanten und einladenden Charakter. Durch die gute Anbindung an die nahe gelegene Stadt Königs Wusterhausen und der Nähe zu Berlin sind zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar. In Niederlehme finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wanderwege, Radwege und Badeseen, die zu Erholung und Entspannung einladen. Zudem bietet die Umgebung des Ortes vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Wassersport. Niederlehme ist somit ein idealer Ort für all diejenigen, die das Landleben in idyllischer Umgebung genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt in Reichweite haben möchten. Die Immobilie selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserlage, sodass man einen schönen Blick aufs Wasser genießen kann.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.