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Engel & Völkers Ulm
+49 731 938076 0
W-02V3PL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Nina Hüttinger
R&R Immobilien OHG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
5Badezimmer
1Terrassenoberfläche
43 m²Wohnfläche
169 m²Gesamtfläche
192 m²Zustand
GutGaragen
1Baujahr
1970Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisVerbrauch von Endenergie
92 kWh/m²aIn der idyllischen Gemeinde Illerkirchberg erwartet Sie ein charmantes Wohnumfeld, das sowohl durch seine malerische Landschaft als auch durch seine exzellente Anbindung an wichtige Verkehrswege besticht. Abseits des Stadtrummels genießen Sie hier nicht nur Ruhe, sondern auch eine herausragende Erreichbarkeit: Ulm liegt nur 8 Kilometer entfernt, Senden erreichen Sie in 3 Kilometern und nach Erbach sind es gerade einmal 8 Minuten. Die Bundesstraßen B28 und B30 sind zudem in 10 bzw. 5 Minuten bequem zu erreichen. Illerkirchberg bietet neben einer erstklassigen Verkehrsanbindung, auch eine vielseitige Infrastruktur. Vor Ort gibt es einen Supermarkt, eine Autowerkstatt sowie Friseure, eine Pizzeria, ein Gartencenter und 2 Zahnärzte, um ihre wichtigsten täglichen Bedürfnisse zu decken. Auch für Ihre Freizeitgestaltung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befindet sich ein modernes Sportzentrum, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bietet. Hier verbinden sich naturnahe Idylle und eine gut ausgebaute Infrastruktur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Nähe zum Industriegebiet Donautal bietet zudem optimale Arbeitsmöglichkeiten für Pendler. Nutzen Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Gemeinde und gestalten Sie Ihren Alltag ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.