Residieren in ruhiger 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Waldstraßenviertel

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung in einem Gründerzeithaus aus dem Jahr 1888, welches im Jahr 2003 liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 88 Quadratmetern bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem stilvollen Gebäude. Die Wohnung strahlt Charme und Eleganz aus. Die Kombination aus Fliesen und Parkettböden unterstreicht den hochwertigen Charakter. Ein großzügiger Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Zur Ausstattung gehören ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2008 zu einer aktuellen Kaltmiete von 540,50 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 462 €. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 170 €. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt 74.860,53 €. Die zentrale Heizung durch Fernwärme gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Komfort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.