Luxusresidenz am Seekanal; maritimer Ausblick mit Gartenparadies in exklusiver Lage von Warnemünde-Hohe Düne
Beschreibung
Engel & Völkers Warnemünde
Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann
Engel & Völkers ID: W-02YRPT
Hohe Düne, Rostock
Luxusresidenz am Seekanal; maritimer Ausblick mit Gartenparadies in exklusiver Lage von Warnemünde-Hohe Düne
Preis
1.850.000 €
Ihr:e Expert:in: Dörte Schümann
Engel & Völkers ID: W-02YRPT
Objektart
Einfamilienhaus
Zustand
Top
Zimmer
8
Badezimmer
3
Etagen-Anzahl
2
Garagen
2
Parkplätze
5
Gesamtfläche
~238 m²
Wohnfläche
~238 m²
Grundstücksfläche
~1.131 m²
Bodenbelag
Steinfußboden
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
34 kWh/m²a
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Erdwärme
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die angebotene Villa liegt in der exklusiven Region Warnemünde-Hohe Düne, einem der begehrtesten Küstenorte an der deutschen Ostseeküste. Diese Gegend zieht anspruchsvolle Käufer an, die sowohl die Ruhe des Meeres als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Warnemünde ist bekannt für seinen charmanten historischen Stadtkern, die prachtvolle Strandpromenade und den berühmten Leuchtturm, der sich majestätisch über den Hafen erhebt. Die Infrastruktur von Warnemünde ist hervorragend ausgebaut. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine direkte Anbindung an die Hansestadt Rostock, die in nur 20 Minuten mit dem Zug erreichbar ist. Für internationale Reisen ist der Flughafen Rostock-Laage in etwa 45 Autominuten zu erreichen. Die Region bietet zahlreiche exklusive Boutiquen, Gourmetrestaurants und erstklassige SPA's, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Freizeitaktivitäten in der Umgebung sind ebenso vielfältig wie luxuriös. Die Ostsee lädt zu Segeltörns und Yachtausflügen ein, während der nahegelegene Golfclub Warnemünde exzellente Bedingungen für Golfliebhaber bietet. Kulturinteressierte können das alljährliche Warnemünder Turmleuchten oder die Hanse Sail erleben, die Besucher aus aller Welt anziehen. Die attraktive Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Ostsee sowie die kulturelle und kulinarische Vielfalt der nahen Stadt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Küstenorte Deutschlands zu residieren und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
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