Exklusiv

Exklusives Einfamilienhaus in Ostseenähe – Ihr Traumhaus mit moderner Ausstattung und Design

1.700.000 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~439 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das moderne Einfamilienhaus in Diedrichshagen erbaut im Jahr 2024, bietet Ihnen auf einem Grundstück von ca. 439 m² eine einzigartige Lebensqualität in unmittelbarer Nähe zum Ostseestrand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 210 m² vereint das Haus zeitgemäßen Komfort mit höchsten Ansprüchen an Design und Funktionalität. Nur ca. 700 Meter vom Ostseestrand entfernt, genießen Sie hier die perfekte Lage für entspannte Strandtage und die Nähe zur Natur. Der charmante Ort Diedrichshagen bietet Ihnen gleichzeitig Ruhe und eine exzellente Anbindung an die Städte der Region. Das Haus beeindruckt mit einer Vielzahl an modernen Ausstattungsmerkmalen, die das Wohnen zu einem luxuriösen Erlebnis machen. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn - und Küchenbereich mit ca. 60 m², einer modernen Einbauküche und einem gemütlichen Kamin. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein individuell nutzbares Zimmer, einen Abstellraum und ein Duschbad. Durch die lichtdurchfluteten Elemente im Wohnzimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit beheiztem Pool, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein echtes Highlight ist das Masterbedroom mit Zugang zum eigenen Vollbad und Ankleidezimmer im Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über drei individuell nutzbare Zimmer und ein Duschbad. Die gesamte Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand. Mit einer Smart -Home Haussteuerung können Sie alle wichtigen Funktionen von Licht bis Heizung bequem von unterwegs steuern. In jedem Raum sorgen elektrische Jalousien für individuellen Licht - und Sichtschutz. Zusätzlich tragen die Klimaanlage im Wohnzimmer und im Masterbedroom zu einem angenehmen Raumklima an heißen Sommertagen bei. Die Garage und drei weitere Parkplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das durchdachte Gesamtkonzept der Immobilie ab.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoilette
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Engel & Völkers Rostock

Ihr:e Expert:in: Robin Breitenfeldt

Engel & Völkers ID: W-046BP2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~439 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Diedrichshagen, Rostock

Rostock ist mit über 210 .000 Einwohnern die größte Stadt des Bundeslandes Mecklenburg -Vorpommern und nach Kiel und Lübeck auch die größte Hafenstadt an der deutschen Ostseeküste. Geprägt wird sie durch die Hanse und deren Backsteingotik sowie die Universität Rostock, die schon 1419 gegründet wurde und so zu den ältesten Nordeuropas zählt. Das Stadtgebiet erstreckt sich beidseitig des Unterlaufs der Warnow, die als Unterwarnow vom Rostocker Stadtzentrum bis zur etwa 13 Kilometer entfernten Küste schiffbar ist. Die Immobilie selbst befindet sich unweit des Rostocker Stadtzentrums im Bahnhofsviertel, eines der beliebtesten und attraktivsten Wohn - und Geschäftsgegenden. Das Bahnhofsviertel ist geprägt durch Villen aus der Gründerzeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf und öffentliche Parkplätze. Durch die zentrale Lage erreicht man in nur wenigen Minuten die Rostocker Innenstadt mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Hauptbahnhof. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und mit dem Auto oder dem Bus gelangt man in unter 30 min. an die Ostseeküste. Erleben Sie den herrlichen breiten und weißen Sandstrand, der sich um Rostock von Markgrafenheide im Osten bis nach Diedrichshagen im Westen erstreckt.

Grundrisse (2)

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